Duplájára emelkedhetnek-e az ingatlanárak az elkövetkező néhány év alatt?

#11, nem a természeti katasztrófa miatt dőlt be Floridában a Ponzi-séma. Az már csak a végső szög volt a koporsón. A hurrikán nélkül is bedőlt volna az egész, akkor is, ha a világ teljes népessége Floridába költözött volna.

Magyarországról pedig pont, hogy menekülnek az emberek, nem ide jönnek, tehát itt még hamarabb bedől majd az egész.

13: Elolvastam a cikket, és bizony azt nevezi meg oknak, hogy üresen álló, csak befektetésnek vett ingatlanok voltak, amiket végül nem vett meg senki, mert a hurrikán elpusztította.

Én vidéken nem tudom, mi van, nem költöznek be a megvett házakba? Budapesten a népsűrűség megháromszorozódott az elmúlt 6 évben, már 12 nm-enként lakik egy fő a lakások felében...

Külföldiek, turisták és vidéki bérlők is.

#14: Budapesten és a nagyobb városokban bődületesen sok befektetésnek vett ingatlan van (például az AirBnB miatt), de ez ugyanúgy igaz a lakóingatlanokra is.

Vidéken is megy ugyanez a Ponzi-séma, és oda nem költözik be senki, mert a leghülyébbeken kívül senki nem fog 10 milliót kiadni egy bedőlt oldalú disznóólra.

Amíg jönnek a vevők, addig persze nincs baj, lehet drágítani az ingatlanokat a végtelenségig. Előbb-utóbb viszont eljő a "nincs tovább". Annyi ember soha nem fog idejönni, hogy az örökkévalóságig megérje lakásokat építeni, és jó drágáért kiadni. Ha elfogy a balek, a beszálló, akkor vége a dalnak.

Kereskedelmi háború

válság

Csak ne hogy felét se érjék majd.

Mivel az ingatlan drágulás már régen túllépte az időarányos bérnövekedést, és a német gazdasági mutatók sem túl rózsásak, nem hogy nem emelkednek, inkább csökkenni fognak a használt ingatlanok.

Ez az egész ingatlan-bumm már egy ideje nem más, mint spekuláció. Ebbe beszállt az állam egy mesterségesen alacsonyan tartott forint mellett a támogatott hiteleivel, amik nem állami, hanem piaci termékek.

"bődületesen sok befektetésnek vett ingatlan van (például az AirBnB miatt), de ez ugyanúgy igaz a lakóingatlanokra is.

Vidéken is megy ugyanez a Ponzi-séma"

De nem érted, hogy EZEK a befektetési ingatlanok nem üresen állnak? Bérlők lakják, folyamatosan bevételt termelnek. Nem csak az árfolyamnyereség a tulajdonos haszna, hanem maga az ingatlan kitermeli a vételárát 3-12 év alatt. Ez ha be is dől egyszer, akkor is ha valamiből a vételár 4-5-szörösét kivette a tulaj már addigra, nem beszélhetünk veszteségről.

Vett lakást 14 M-ért, és teszemazt 8 év Airbnb-ből 45 M bevétele van. Jelenleg az ingatlan értéke 50 M, de 3 év múlva "bedől", és CSAK 35-ért tudja eladni. Hol a veszteség?

Még így is rengeteg a nyereség.

#19, igen, most még rengeteg a nyereség,amíg van elég balek aki beszáll.

És szerinted az idők végezetéig lesznek majd balekok, akik egyre magasabb összegeket pisálnak el ingatlanokra?