Mi lenne ha alkudnátok az albérletre?
Úgy elszálltak az árak, és mégis mindenki csak bólogat rá.
Mi lenne ha elterjedne az a szokás hogy mindenki erősen elkezdene alkudozni?
Épp ideje ébresztőt fújni a lakástulajoknak hogy vegyenek vissza magukból az elszállt áraikkal. Nekik mindegy mennyiért adják ki úgysem az éhenhalásért küzdenek.
Nálam ha alkudnál akkor szépen megköszönném az érdeklődést, és várnám a következő játékost.
Ugyan ez a helyzet azokkal, akik a kaución variálnak.
Pl: mi lenne ha csak egy hónapot fizetne, vagy ok, fizet kettőt, de csak részletekben…
31# de ha mindenki alkudna, akkor várhatod te a következő játékost, mert ő is alkudni fog.
Vagy kapsz egy kedves c típusú csapatot, (elmondásuk szerint akik még többet is hajlandóak fizetni), azoknak kiadnád?
Visszatérve a fentiekre, várod a következőt...és mennyi bevételed esik ki ebből? Annyi mint amit lealkudott az első jelentkező? Vagy te tényleg bárkinek átadod a lakásodat csak fizessen? Csak mert én azért utánanézek kinek adom ki a lakásomat. És inkább kevesebbért, de megbízható legyen.
Tehát te jövedelem igazolással jelentkezel az albérletért, kérni sem kell tőled?
Mint ahogy a németeknél megy?
Alkudni ilyen helyzetben amúgy pont a c-k szoktak, azért is van egy pillanat alatt elhajtva mindenki, aki cickánykodni próbál.
"de ha mindenki alkudna, akkor várhatod te a következő játékost, mert ő is alkudni fog."
A legtöbb ember normális, ezért nem alkudozik ilyenen.
35# mi a normális? Szerinted az, mások szerint meg ez.
De tegyél egy próbát.
Hirdesd meg a lakásodat picit magasabb áron mint amennyit szerinted ér. Figyeld meg hogy mi történik.
Kapufa lesz, elárulom.
Utána hirdesd meg a reális ár alatt egy kicsivel, (nem féláron mint ahogy itt egy delikvens kifirgatta a szavaimat), és nézd majd meg, kik fognak jelentkezni.
Óriási különbségek vannak csak mondom.
És még valami. Sokan ki sem adják a lakasukat, mert szarnak az egészre, ez az amit írtam, hogy nem a megélhetésük múlik rajta, magyarul teljesen mindegy nekik hogy az a lakás kiadható mondjuk 250 ért, mert 190 ért is kiadják ha megbízható valaki. Azt pedig nem nehéz lecsekkolni.
"ána hirdesd meg a reális ár alatt egy kicsivel, (nem féláron mint ahogy itt egy delikvens kifirgatta a szavaimat), és nézd majd meg, kik fognak jelentkezni."
Mesélj kik, mert van egy tippem.
33# igen, jövedelemigazolást sem árt kérni, próbaidőn túlit természetesen mint bármelyik hitelintézetnél ahogy szokott lenni. Cserébe alkudhat. Szerintem nem hülyeség, de itt magyarországon az a divat hogy mindenki birka, és mindent elfogad.
A kaució variálásában én sem mennék bele, az annyi amennyi, az úgyis visszajár. Ha ott valaki problémázik, az valóban felveti a fizetésképtelenség lehetőségét, hiszen felmerül hogy semmi megtakarítása nincs.
A reális ár mondjuk a lakás ára/12*jegybanki alapkamat+2% kockázati felár +2% felújítási alap + 15% adó.
Próbáld meg kicsivel felette meghírdetni.
Vagy kicsivel alatta, tökmindegy.
A jelentkezők száma ugyanaz a szép kerek szám lesz.
Nem az a lényeg, hányan jelentkeznek, hanem hány az, aki feltehetöen rendesen tudja/fogja fizetni a lakbért. Aki eleve alkudozik, az annyit jelent, az ár túl magas neki, ebböl következően nem fog fizetni rendesen.
Másodszor meg a piaci ár az, amennyiért ki lehet adni, azaz általában a meghirdetett összeg, mert ennyiért is kiveszik.
Aki ennél olcsóbban adja, az elég ostoba, mert lemond egy lehetőségről, emellett oda tipikusan olyanok jelentkeznének, akik zürös alakok, és még azt az összeget sem tudják megbízhatóan fizetni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!