Mi lenne ha alkudnátok az albérletre?

Teszem azt, hogy veszel egy lakást, például 40 millióért, bele tudtál tenni 10 milliót, többi hitel. Nem éppen 30 milliót kell vissza fizetni sem. Kijön az, hogy 130 ezrével jön a csekk. Neked annyira nem kell a lakás, csak befektetésnek vetted olyan jelleggel, hogy örökölt házat eladtál és nem akartál adót fizetni ezért venni kellett helyette. Így kiadod albérletbe, hogy fizesse az a törlesztőt legalább, de ha kell akkor van egy lakásod. Ő így kihozná magát nullára. Te meg alkudozol még ebből, hogy akkor fizessen ő is a törlesztőbe??

Valamint ha feltünt itt az egész úgy kezdődött, hogy vett 40 millióért egy lakást. Azzal kellene valamit kezdeni, hogy az a lakás ne 40 millió legyen, csak 30. De amíg vannak ezek a lakás vásárlási támogatások amik felnyomják az árakat, addig nem fog lentebb menni az ingatlan vételi ár, ami fenntartja az albérletek árát. Közgazdaság ez is.

Ha meg lenne mondva, hogy a szürke biciklikre 20ezer forint támogatást ad a kormány, ami alapból 25ezer forintba kerülne, akkor kicsit menne annak is az ára. Hiszen a kereslet megnőne a szürke biciklik iránt. Ha 35ezer forintba kerülne, míg egy sima bicikli ugyan úgy 25 lenne, akkor te jól jártál, mert 15ért vetted, a kereskedő is jól járt, mert többet keresett rajta.

Itt is az a helyzet, hogy ami alkalmas a támogatásra azoknak fentebb ment az ára 10 millióval (legalább), míg amik nem azok is kicsit fentebb kúsztak és így 20 millió alatt se lehet nagyon kapni semmit. Míg pár éve 15millióért rengeteg lakás volt, pláne vidéki kisvárosokban (még 2-3 szobás is, amik csak egy festést igényeltek).

Mi lenne, ha már eleve a lakásvásárló alkudna az eladóval, vagy az építő az építőanyag telepen, vagy az építőanyag gyártó a pl. kavicsbányában? Mi lenne, ha mindenki alkudna a boltban, vagy a bolt a beszállítónál, vagy a beszállító pl a sertésteleppel, vagy a takarmány előállítóval? Lehetne órákig sorolni.

Nem lehet kivitelezni, nem lesz ilyen.

Megtörtént eset: BME mellett diáklakás, 8-an mentek időpontra, hogy alkudjanak. Ki ajánl többet a lakásért.

A tulaj azt mondta kb 60 telefonos érdeklődő volt 3 nap alatt.

Másik ismerős is volt már ilyen liciten. Ott hárman mentek az időpontra. Keleti mellett volt a lakás.

Amíg ilyen kereslet van a lakásokra, semmilyen csökkenés nem várható.

Alkudni csak akkor lehet, ha az kiadónak megéri olcsóbban is kiadni a lakást, amíg a kiírt áron megy, addig hülye lenne leengedni belöle.

Az nem úgy megy, hogy elkezdesz alkudni, az árak meg csökkennek, sehol nem mondhatod, hogy veszel a boltban valamit, adják neked olcsóbban - elárulom, NEM FOGJÁK!

#7

Vagy menne ott is ez a piacos dolog.

Csavarhúzó készlet 5.000ft, enged 500forintot, rákeresel neten 3.999ft.

Itt is lehetne ez, hogy 120ért ki akarna adni egy lakást, mond 160at, alkudnál belőle 30at, mert tényleg jó környék, meg szép lakás és végül 130ban megállapodtok. Tényleg nincs értelme az alkudozásnak. Piacon is csak az enged aki alapból magasabb árat mond és csak addig ameddig ő jól jár vele.

Ha lehetne alkudni, akkor mondanának magasabb árat, mint alapból amit szándékoznának kérni.

1. Sokan felújítják, kipofozzák, felszerelik a kiadandó lakást, ami nagyon nem 2 fillér. Szóval abból szeretnének is látni valamit vissza.

2. Ha valakinek kell egy lakás nagyon, inkább még rátesz, hogy neki adják ki. Sokan nem tudják teljesíteni a kiadandó feltételek (ne dohányozzon, ne legyen kutya, stb.) és inkább még rákínálnak.

3. Jön '25-től a lakhatási támogatás, ami szintén nem lefele viszi az árakat.