Újpesti albérlet reális ára jelenleg?

Sziasztok! Egy éve vettünk egy 35 nm-es, másfél szobás panellakást, Újpesten, közel a metróhoz (kb 8 perc séta). Közepes állapotban van, minimálisan bútorozott. Akkor 110.000-ért adtuk ki, elég gyorsan el is ment, az első pár, aki megnézte, kivette. Fontos tényező, hogy engedünk kisállatot tartani (dohányozni nem szabad, mert nincs erkély).

Viszont azóta azért elég magas volt az infláció, úgyhogy azon gondolkozom, hogy jövő év elejétől emelnénk az árat 120-ra. Szerintetek ez belefér? Nincs semmi baj a bérlőkkel, rendesen, időben fizetnek mindig, iletve mi is elvégeztük a szükséges javításokat, amiket kértek. Másról nem tudok nyilatkozni, nem szoktuk őket zargatni, hivatalos dolgok miatt jártunk náluk az elmúlt évben kb kétszer, illetve majd hamarosan szeretnénk azért megnézni a lakást (évente egyszer tudtommal jogunk van körülnézni). Ők is elégedettek, mert csendes albérletet kerestek Újpesten, és ez a legfelső emeleten van, csendes szomszédokkal. Tudom, hogy a jó bérlőt meg kell becsülni, de én úgy érzem, hogy a 120 azért már reális a jelenlegi árak mellett. Mit gondoltok?