Ha bérelek egy lakást, akkor beköltözésnél alapvető a zárcsere, és nem vagyok köteles adni kulcsot a tulajnak ugye?

Mint bérbeadó én mindig a bérbevevő előtt cserélem le a zárat. Eddig mindig kaptam egy kulcsot. Én partnernek tekintem minden szerződőt, akivel kapcsolatba lépek, és ők is. Ha nincs meg a kölcsönös bizalom, akkor nem kell szerződni. Ha valaki azt feltételezi rólam, hogy bemegyek, akikor nincs otthon, akkor nem bízik meg bennem. Azaz nem lesz szerződő partner.

Ha menni kell valamelyikhez, én - bár van kulcsom - csengetek, és explicit beinvitálásra lépek be. Ami szerintem alap.

Ha nem partneri a viszony, akkor a bukkanókat nem lehet majd jól kezelni. Lehet mindenkinek fizetési gondja, romolhat el olyan, mait nekem kell javítani, és ha rossz a viszony, késedelmes fizetés esetén a bérbeadó felmond, vagy egy havi meleg víz nélküliségben kártérítés követel a bérlő... Kinek jó ez? Senkinek. Jobb a partnerség, az előre megbeszélt dolgok.

Csak jogilag szeretnék rámutatni, hogy bár valóban van olyan, amire nem lehet érvényesen szerződést kötni, de sem a zárcsere tiltása, sem pedig az ingatlan ellenőrzése nem ilyen. Ha abban állapodunk meg, hogy havi rendszerességgel ellenőrzöm a lakást és azt előre jelzett időben teszem, akkor az nem sért semmi törvényt, teljesen jogszerű. Mielőtt valaki kifogásolná: értelemszerűen a gyakoriság nem zavarhatja a lakókat, nem lehet heti 10 alkalom.