Ha bérelek egy lakást, akkor beköltözésnél alapvető a zárcsere, és nem vagyok köteles adni kulcsot a tulajnak ugye?

Egy ismeretlen zárat sem nagy kunszt feltörni ám.

Itt a szándék meg a törvények a perdöntő dolgok.

Nem igazén életszerű, hogy valakinek a volt bérlője (már ha egyáltalán volt valaha a lakásban bérlő), aki bevált, kiválasztott, becsületes ember, visszajöjjön úgy, hogy azt se tudja, töküres-e a lakás vagy a tulajdonos lakik benne, vagy az új tulajdonos...

De ha neked megér ennyit, és a visszacserét is, megteheted, de vissza kell cseréltetni, mikor visszaadod a lakást, és kell kulcsot adj a tulajnak is, mert vészhelyzetben, pl. tűz, beázás, be kell tudjon jutni, ha te éppen nem vagy ott.

Meg ha egyáltalán cserélhető a zár.

Nálam csak a teljes ajtóval együtt cserélhető, aminek az ára 500 000 Ft volt.

Plusz van biztonsági rács, dettó.

Kb. fél év alatt le is gyártják. ;)

Már ha találsz rá céget..:)

Zárbetétet cserélnek azt meg lehet mindenhol, nem zárat.

Ezt meg a tulajjal egyeztessed.

Zárat természetesen cserélhetsz (kiköltözéskor meg visszacseréled), és ellentétben az elterjedt hiedelmekkel, a tulajdonosnak nem kell kulcsot adni.

" vészhelyzetben, pl. tűz, beázás, be kell tudjon jutni, ha te éppen nem vagy ott." - NEM, nem kell neki bejutnia, ha vészhelyzet van, akkor a bérlö felelös a keletkezett kárért.

Márcsak azért sem, mert semmivel sem valószínübb, hoyg a tulajdonost gyorsabban el lehet érni, mint a bérlöt ilyen esetben, mivel sem a tulaj, sem a bérlö nincs napi 24 órában a lakásban, ha meg dolgozik, akkor mindkettöt ugyanannyi idö elérni a munkahelyén.

Egyébként csak a tüzeset az, ahol tényleg azonnal be kell jutni a lakásba, a tüzoltók viszont ilyen esetben nem várnak arra, hogy elökerítsenek valakit a lakáskulccsal, hanem simán feltörik az ajtót!

Esküszöm SOHA nem megyek a bérlő lakásába, a kezdeti 1-2 havi megbeszélt bejárást leszámítva. 6 éve lakik a lakásban összesen talán 3x voltam, akkor is valamiért és előre megbeszélve.

Viszont ha zárat cserélne úgy, hogy nekem nem ad belőle, akkor a szerződésben meghatározott módon felmondanék.

És nem azért, mert be akarok járkálni, hanem a feltételezésért, hogy be akarok járkálni.

Miért kellene közölni, hogy azt a lakást, amiért fizetnek, úgy szeretnék használni, hogy senki nem mászkál be az engedélyük nélkül!

Ez alapvetö dolog, a magánszférát a tulajdonos is köteles betartanai.

Elvileg a tulajnak joga van havonta egyszer, elözetes bejelentés és egyeztetés után megnézni a lakást ( de nem a szekrényeket belül meg hasonló, hanem csak az általános, szemmel látható állapotot), erre a bérlö kötelezhetö.

De arra a tulajnak nincs joga, hogy amikor kedve támad, csak úgy beállít a lakásba, a bérlö beleegyezése nélkül.

A lakás bérlésének ugyanis az a jogi lényege, hoyg a a tulajdonos a lakás használati jogát a bérlet idejére átadja a bérlönek a fizetség fejében.

Emellett jogos a kérdezö kiindulási feltételezése is, ha valaki ott lakott, akkor csináltat(hat)ott akárhány kulcsot is, és bármikor vissza tud menni a lakásba. Az, hogy valameddig ott élt, nem jelenti azt, hogy tisztességes ember, sok esetben azért lesz elküldve, mert valamiért nem felel meg a tulajdonosnak.

Nyugat-Európában, ahol nagy és régi hagyománya van a lakások kiadásának, a legtöbb esetben éppen a tulajdonos ragaszkodik a zárcseréhez, illetve a bérleti szerzödésben benne van, ha a bérlö megtartja az eredeti zárat a bérlet idejére, akkor az ö kára, ha emiatt bármit is elvisznek a lakásból, mert az elözö lakóknak lehet kulcsa hozzá, azaz úgy számít, mintha nem zárná a lakást.

Ezért ott teljesen alapdolog, hogy beköltözéskor kicseréli a zárat a sajátjára, kiköltözéskor meg visszateszi az eredetit.

A kiköltözéskor köteles minden bérlö visszaállítani a beköltözéskori állapotot, és lényegtelen, közben mit csinált a lakásban a használat alatt.

Érdekes módon ott sokkal kevesebb gond van a bérlökkel meg a lakások állapotával, annak "ellenére", hogy nem jár be senki ellenörizni öket.

Egyébként kiváncsi lennék, ha egy önkormányzati lakásba megy valaki, akkor a fenti logka alapján az önkormányzatnak bármikor jga lenne bemenni a lakásba, csak azért, mert ök a tulajdonosok????

Azért, annyira hülének nézni egy tulajt, hogy egy zárcserét nem ismer fel pláne, ha az a zár spéci, mert ugye nem az 50e ft-os betétet veszed, hanem a 2e ft értékűt....pfff.

Másrészt a bérautónak is kicseréled a zárját s elfogadják mesédet???

Ha normális vagy a bérlés előtt megkérdezed a tulajt, ez így korrekt, de egy bérbe adott "holmin" te ne farigcsálj önhatalmúlag, ha azt akarsz, akkor vegyél egyet;)