Hogyan kell lakbért emelni udvariasan?

Hiába a hőbörgés, mindenki pénznől él.. a boltba se hisztizel, hogy 30-50 Ft-vel drágább a termék hétről hétre..

Az üzemanyagot is emelték, mindent emelnek. Azért mert valaki magánszemély és emeli valaminek az árát ezért nem egy szemét ember.

Én hálát adnék, hogy normális bérlőm van. Nem emelnék az biztos.

Ha annyira kellene a pénz, eladnád a lakást, de nyilván neked sincsenek anyagi gondjaid.

Maximum 150 ezerre emelném, és az inflációra hivatkoznék. Viszont kérdés, hogy ér-e annyit az a +30 ezer ft, hogy a 3 éve rendszeresen fizető, normális bérlőd esetleg azt mondja, hogy kösz, de ennyiért inkább keresek máshol.

De ha már emelni akarsz, akkor inkább várd meg 2024. januárt. Mármint most szólj neki, hogy 2024. januártól szeretnéd magasabb áron kiadni, és kérdezd meg, hogy így is érdekelné-e a továbbiakban a lakás, vagy készülj fel az új bérlő keresésére.

10-11

A prolizást nagyon jól megtanultad. Ezenkívül mit tudsz?

Abszolút oké, ha megemeked az inflációra hivatkozva. De azért ne egyből 60-at dobj rá.

Amúgy a matek:

A lakáskiadás addig jó befektetés, amíg hoz annyit, amennyit a lakás ára más, stabil befektetésben hozna. Na most a lakások drágák, a kamatok magasak. Ha a lakás ér amúgy mondjuk 40 milliót, akkor ha eladnád és befektetnéd pl állampapírba, akkor simán kamatozna évi 4-5 millát úgy, hogy ráköltened nem kell, mint egy kiadott lakás esetében és még a bérlő keresésével sem kell bajlódnod. Persze a lakásárak változása ezt befolyásolhatja. De most várhatóan azok is inkább csökkennek.

Ergo:

Korábban megérte lakást venni és kiadni, mert a kamatok alacsonyak voltak, a lakásárak viszont pörögtek.

Ma viszont a lakásárak földbe álltak, a kamatok viszont magasak. Így csak akkor éri meg lakást kiadni, ha drágán adod. Egyszerű matek.

Ezért mennek fel az albi árak.

#14

Nem írta a kérdező, hogy mennyit emelne. Lehet, hogy csak 150.000-re gondolt, ami még mindig nem 200.000.

Ami 3 évre volt 120e, az teljesen reális, ha ma már 150e.. mivel minden, de minden drágább lett.