Ez mit jelent egy ingatlan tulajdoni lapján? A bank beleköthet hitelezésnél?

Teljesen hétköznapi dolog, hogy ha közművek mennek át egy telken, akkor ezt a tulajdoni lapon jelzik, mert a gázvezeték nem az ingatlan tulajdonosáé, hanem a szolgáltatóé. A szolgalmi jog meg annyit jelent, hogy az ingatlan tulajdonosa köteles tűrni, hogy a magánterületén keresztül eljusson a szolgáltató a tulajdonához, értsd: be kell engedni a gázszerelőt, ha kérik. Hitelhez nem lesz semmi köze, bankot nem érdekli.

Szüleim telkén is van ilyen, az elmúlt 35 évben még nem volt rá szükség, hogy beengedjenek bárkit.

Szolgalmi jogoknak semmi köze a hitelhez, a bankot sem fogja érdekelni.

Maximum az ingatlan értékét befolyásolhatja.

Ahogy fentebb már írták, azért jegyzik be az adott ingatlanra, hogy valaminek az elérését biztosítsák vele (szerelés, karbantartás, áthaladás), ami annyit jelent, hogy az ingatlan tulajdonosa köteles azt tűrni.

Általában valamilyen szolgáltatónak van ilyen joga egy ingatlanon. Vagy akár másnak is például átjárási szolgalmi joggal (csak az ingatlanon keresztül tudja megközelíteni a sajátját), vagy telki szolgalmi jog esetén (vízelvezetés vagy kúthasználat biztosítása miatt stb.).