Mennyibe kerül egy lakás átajándékozás?

"Esetleg olyan nem lehetséges, hogy a szülő lemond a haszonélvezeti jogáról?"

De lehet, de akkor a gyereké lesz tehermentesen az ingatlan.

"Tehát ha a gyerek beleegyezik sem lehetséges?"

Nem. A törvény a kiskorút védi, és az nem szolgálja az érdekét, hogy egy nagyobb értékű vagyontárgy csak úgy kikerüljön a tulajdonából. És ez szerintem így is van jól.

A haszonélvező a haszonélvezeti jogáról bármikor lemondhat.

Ez semmilyen szempontból nem érinti az ingatlanon fennálló tulajdonjogokat, tehát ha lemond a haszonélvező a jogáról, attól még a gyerek marad az ingatlan tulajdonosa.

Megkérdezhetem, hogy a haszonélvezeti jog miért zavar?

Le lehet mondani a haszonélvezeti jogról. A tulaj ugyanúgy a gyerek marad. Így sem lehet eladni a házat, ha erre irányul a kérdés.

Miért gond a haszonélvezet?

Lemondhatsz a haszonélvezeti jogról, de el nem fogod tudni adni.

Milyen szülő az, aki megkárosítaná a saját gyerekét?

Itt nem azzal van a gond, hogy haszonélvezettel nem lehet hitelt felvenni, hanem az, hogy a haszonélvezeti jog nem lehet a fedezet, arra nem tudnak jelzálogot tenni.

Ha lemond a haszonélvezetről, akkor sem tudja fedezetként a gyerek házát ajánlani, ahogy a te házadat sem, mert egyik sem az ő tulajdona.

Amúgy nem csak jelzálog hitel létezik, felújításra lehet személyi kölcsönt is felvenni, úgy is vissza lehet igényelni a felújításra költött összeg felét a megfelelő feltételek fennállása esetén.