Hallottatok már olyanról, hogy valakinek lakásvásárláskor a bank visszadobta a hitelkérelmet és veszett az önerő?

... és igen, attól, hogy a hitelügyintéző 100%-ot ígér, a bank még simán megtagadhatja a hitelt. Ahogy most az első, úgy a második is könnyen lehet, hogy nemet mond.

A foglaló és az előleg között a legnagyobb különbség, hogy a foglaló nem jár vissza. Ha most nem tudjátok mégsem kifizetni a házat, akkor legalább 5 milliót buktatok. De fizetéskor alá kellett írjatok egy szerződést, amiben akár az is állhat, hogy az előleget sem kapjátok vissza...

Szóval alapesetben a foglaló nem jár vissza, az előleg visszajár. De lehet speciális feltételeket szabni, így elég tipikus, hogy a hitel elutasítást úgy tekintik, mint önhibán kívüli szerződés-bontási okot, és ilyenkor a foglaló is visszajár.

Nem tudom, mibe kötött bele a bank, és hogy az tényleg probléma lehet-e más banknál. Sajnos elég macerás a dolog. Jellemzően a bank elvárja, hogy a szerződésben rögzítve legyen, hogy az x bank hiteléből fizet a vevő y összeget. Szóval már csak a bank változása miatt is szerződést kell módosítani. Ezen kívül valószínüleg a határidő is tolódik.

Érdemes lenne egy másik hiteltanácsadóval (is) beszélni.