Lakáshitelnél mit vizsgálnak meg, hogy megkaphatom-e?

Jellemzően nyilatkoznod kell, hogy mekkora a havi fix költséged, amiben benne van a telefonszámla is.

Ha rossz gazdasági jellemzővel bíró környéken tervezel lakást venni (az alacsony ár erre utal), nagyobb önerőt írhatnak elő.

Hát, ahol ennyire olcsók a lakások, ott nem biztos, hogy "tetszeni" fog a banknak - ugyanis úgy tudom, túl alacsony értékűekre nem szívesen adnak (pl. vályogfalazatra sem)

Mit vizsgálnak? Többek között minimum 20 % önerőnek kell lennie (ez nálad rendben van), a meglévő hiteleket (pl. áruhitel, folyószámla hitelkeret, személyi kölcsön, stb.), a havi törlesztőrészlet nagysága (alacsony fizetésnél nem mehet el 50 %-ig, mert alapesetben 335, ha jól tudom).

Nekem azért valami nem stimmel a számításodban:

"Önerőm 2 millió lenne a lakáshoz. 3 millió forintra lenne szükségem, esetleg 3,5-re. "

1.- az alsó határra kérnéd a 3 milliót, de ha 5.8 millió, akkor már a 3,5 millió hitel is kevés

2.- nem tudom, hogy azt tudod-e, hogy az ingatlanvásárlásnak vannak járulékos költségei: tulajdoni lap kikérése, átírás, az ingatlanvásárlás után 4 % illetéket kell fizetni, ami jelen esetben egy 5 milliós háznál plusz 200 ezer ft, költözés, esetleg apróbb javítások, stb. Szóval a 3 millió meglehetősen alulméretezett.

"Nem azt mondtam..."

"tisztában vagyok"

Ja, jó, bocs, hogy válaszoltam...

A Te esetedben, mivel a jövedelem rendben van, kizárólag a kiválasztott ingatlan terhelhetőségi limitje számít.

Ha megvan a kiválasztott ingatlan, érdemes előzetes értékbecslést rendelni az OTP-ben, mert az alapján dől el, mennyi a maximum hitel, amit kaphatsz. Privátban többet tudok segíteni, küldj egy mail címet és megírom, mit kell tenni, milyen hitel a legjobb számodra.

Nincs olyan hiteltípus, hogy "5 évente

csökken". Úgy érted, hogy 5 éves kamatperiódusú?

Piaci kamatozású, vagy kamattámogatott?

E mellé még külön kötöd a legalább 12.000Ft-os LTP-t, hogy visszakapd a közjegyzői díjat?