Lakáshitelnél mit vizsgálnak meg, hogy megkaphatom-e?

OTP banknál szeretnék felvenni lakáshitelt, a lakások ára 4.9-5.8 millió között van, hétvégén nézem meg őket.

12 éve van folyószámlám a banknál és 8 éve minden hónapban hozzájuk kerül a fizetésem ami már az utóbbi fél évben 200-260 ezer körül mozog. Önerőm 2 millió lenne a lakáshoz. 3 millió forintra lenne szükségem, esetleg 3,5-re.

Lakáshitelnél vizsgálnak olyanokat, hogy mennyi telefonszámlát fizetek, vagy ilyesmi? Ezek számítanak? Vagy csak a lakáshitel törlesztő részlete ami fontos, hogy ne haladja meg a jövedelem 50%-át önmagában?