Hogy értik azt, hogy önerö a sajat lakás?
Szeretnénk egy házat venni 3 éven belül.
Addigra össze tudunk spórolni egy kis pénzt és maradna a mostani lakás is és van fundamentám is.
A következö kérdésre/kérdésekre keresem a választ:
Meg kell várnom a fundamenta lejáratát, vagy felvehetek annyival több hitelt, es mikor lejár, betörleszthetem?
A lakásom mint öneröt, hogyan kell elképzelni?
Számokra lebontva:
30 ér látok egy szép házat.
Van egy kb 9-10 millios lakásom.
Van a legmagasabb fundám.
es lenne kb 4 millio kp-m, mikor kijonne a fundám.
Mennyi hitelt tudok felvenni ha nincs kedvem kivárni a fundát?
válasza:A legmagasabb Funda 8M Ft-ot ad, azzal nem sokra mész egy 30M ft-os ház esetében.
Amennyiben a jövedelem is elbírja, akár a teljes 30M Ft-ot is igénybe lehet venni hitelbe (nem a Fundánál), tehát lehet akár önerő nélkül is vásárolni, ha jelenlegi lakásodat is bevonod fedezetnek.
Ezt úgy kell értelmezni, hogy a két ingatlan értékét összeadják, ez kb 40M Ft, ebből Te 30M Ft-ot elméletileg kaphatsz hitelbe, hiszen ez az összeérték 75%-a és 80%-ig hitelezhetnek a bankok.
A saját lakás nem önerő, hanem plusz fedezetnek minősül, azzal helyettesítheti lehet a szükséges önerőt, így akár önerő nélkül is lehet vásárolni.
Nálad a jövedelmed (adóstárs bevonásával ez javítható) szab határt, de az is számít, hol van a megvásárolandó ház és a plusz fedezetül felajánlható lakásod.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!