Lehet úgy hitelt felvenni hogy a fedezet maga a ház lenne amit meg szeretnénk vásárolni?

A CIB 10,5 M értékre 10,5 M-et adott, slussz passz, ennyi. Ha ezt nem bírja elviselni...

De mint már írtam: "OKOS ENGED, SZAMÁR SZENVED!"

Szóval viszlát! :)

Természetesen az FHB-n kívül is vannak bankok... Van néhány bank, amelyik jóval több hitelt ad az ingatlan értékéhez képest, mint pl az FHB, vagy az ERSTE, az OTP, de egyik bank sem adhat többet, mint a bank által becsült forgalmi értéke 80%-a. Ezt egy törvény szabja meg, ami minden bankra kötelező érvényű.

Kedves kérdező, a fentiek alapján csak abban a speciális esetben lehet 100%-ban hitelből megvenni most egy ingatlant, ha a vételára nem több, mint a becsült érték 70-80%-a, de ez is csak azokban a bankokban működik így, ahol a belső szabályok ezt megengedik.

Lehet találni olyan ingatant, amit mélyen a piaci ára alatt kínálnak, de elég ritka, hogy 20%-kal olcsóbb legyen, mint amennyire a bank becsüli, hiszen a banki becslők is óvatosak, ők is egy kicsit lefelé kerekítenek, legalábbis ez az általános tapasztalat.