Édesapám elhunyt. Anyukám a haszonélvező, de ő eladná a házat kérhetem az apai részt testvéremmel?

A haszonélvező nem adhatja el a házat.

Ha ti belegyeztek, akkor jár nektek az örökrész.

Az apa halála után a két gyerek örökölte a ház rá eső részét 1/4-1/4 arányban, de erre az anya részére haszonélvezetet jegyeznek be. Így az anya egymagában nem tudja eladni az ingatlant, mert kell az örökösök beleegyezése is.

Ha beleegyeztek az eladásba, akkor jár nektek a vételár 1/4-1/4 része. Ha rendes a lebonyolító ügyvéd, akkor nem is jegyzi ellen a szerződést, amíg meg nem kapjátok a pénzeteket.

"Ha édesapád nevén volt a ház 1/2 része én nem zárt ki téged végrendeletben, vagy NEM végrendelkezett és csak 1 testvéded van akkor igen a ház 1/4-e a tied, másik 1/4-e a tesódé és a fennmaradó 1/2 az anyukádé"

Egy pillanatra gondolkodjunk már el!

Ez szerintem csak akkor igaz, ha a ház teljes egészében az apáé volt.

De ha a tulajdonjog 1/2 - 1/2 arányban megoszlott a a két szülő között, akkor nem. ( Vagyis egyenlő arányban közös volt a ház.)

Hiszen ez esetben eleve csak a fél ház az örökség tárgya, és annak az 1/4-ét kapják a gyerekek, vagyis az eladási ár 1/8-át.

Szerintem nem egészen.

Feltehetően a fél ház az örökség tárgya.

A házastárs 1 gyerekrésznyit örököl, így 3 felé oszlik az örökség, vagyis a kérdező 1/6-ot kap.