Tesóm úgy gondolja megtartja a szülöi házat mert ott akar élni de én el akarom adni. Részletek lennt. Volt hasonló szitutok?

Kifizetheti a részed, de a leírásból úgy érzem, hogy erre nincs pénze.

Ha nem tudtok megeggyezni, akkor bírósághoz fordulhatsz közös tulajdon megszüntetéséért.

Kifizet

Eladod a saját részed valaki másnak

Lakáshasználati díjat ad

Vagy bíróság, közös tulajdon megszüntetése iránti per

Addig viszont joga van ott lakni

Azt kell megértetni a tesóddal, hogy olyan nincs, hogy ő használja egyedül és ingyen, és ha nincs egyezség, és bíróságra/árverésre kerül az ügy, rosszul jöttök ki belőle mindketten anyagilag.

El kell adni, pénzt felezni, ő vegyen belőle valahol másutt valamit, te pedig a te részeddel azt csinálsz, amit szeretnél.

#7: Nem teheti meg, hogy nem engedi meg beköltözni.

Kérdező: mondd meg neki, hogy neked kell a pénz. Tehát vagy belemegy az eladásba, vagy kifizeti a részedet, vagy bírósághoz fogsz fordulni a közös tulajdon megszüntetéséért. De azt tudatosítsd benne, hogy ha bíróság útján megy, akkor sokszor áron alul árverezik el, tehát mindketten jobban jártok, ha együtt adjátok el.

Kérdező, igaz amiket már leírtak. Azonban neked testvéred és gondolom nem akarod hogy végletesen megromoljon a kapcsolatotok. Ahogy te sem akarsz veszíteni a dolgon sem pénzt sem időt.

Konkrétan nézz utána olyan ítéleteknek amiket a közös tulajdon megszüntetése ügyében hozott a bíróság! Nem egyszerű, de meg lehet találni egyes ügyeket a bíróságok honlapjain. Azzal meg tudod mutatni a tesódnak, hogy milyen ítélet lesz ami várható: ki kell fizessen vagy közösen el kell adjátok.

Tedd mellé hogy mennyibe kerülne egy ügyvéd egy ilyen pereskedéshez!

Majd keress egy hasonló méretű házat és nézd meg, hogy mennyibe kerül a bérleti díja! Vedd a felét: ez járna neked a tesódtól cserébe a tulajdonod használatáért. Ebből levonhatod a rezsi felét amit így nem kell neked kifizetned.

Ezt az egészet mutasd meg a tesódnak és szembesítsd azzal, hogy nem úgy fog történni a dolog ahogy elképzelte, nem lakhat ott csak úgy ingyen és nem akadályozhatja meg hogy te hozzájuss az örökségedet - csak elodázhatja és magának hatalmas kiadásokat hozna vele össze.

Ha ezt megérti akkor elkezdhettek kitalálni valamit amit mindketten el tudnátok fogadni. Te is lehetsz belátó, hogy nem tudja neked azonnal kifizetni az ingatlan felét, tehát nem kell azonnal az eladáshoz ragaszkodni. De ez is egy lehetőség a sok közül. A tesód vehet fel lakáshitelt aminek segítségével kifizethet téged. Kiadhatja a ház egy részét, abból fizetheti a hitelt. Elvégezhettek egy olyan beruházást, amivel megosztható az ingatlan és akkor eladhatjátok a felét, a te részedet, mintha egy ikerház fele lenne. Megegyezhettek abban, hogy részletben fizet neked, vagy hogy nem most adjátok el a házat, hanem 1 év múlva és addig keres más megoldást.

A lényeg hogy testvérek vagytok és azon a házon ne vesszetek össze amiben felnőttetek, az volt az otthonotok. Akkor is testvérek lennétek ha nem maradt volna meg ez a ház örökségnek mert anyátok eladta volna.

Kérdezőnek a pénz kell. Nekem is az kellene ilyen helyzetben.

Ez a kiindulási pont a tárgyalásnál. A legegyszerűbb megoldás az eladás. De gondolom bármely megoldás elfogadható amivel a ház árának felét kézpénzben megkapja a kérdező és neki nincs tovább semmi dolga a házzal.

A testvér innen kiindulva tegye meg az ajánlatát.

Ha a testvér ezt a tényt nem tudja elfogadni, akkor marad a bíróság.

Én nem mennék bele olyanba, hogy van tulajdonrészem és majd évek múlva szembesülök mindenféle rezsitartozásokkal vagy a tulajdonostárs kis akcióival. Pl. kiadja albérlőknek a házat.

Jobb az ilyenen minél gyorsabban túlesni.

Én biztosan nem hagynám sokáig húzódni az ügyet mert abból csak fizetnivaló lesz minden haszon nélkül.