Ha az élettársam meghal, akkor az utcára kerülhetek?

Igen, a fia örököl.

Viszont végrendeletet írhat, így tud rád is hagyni.

Így van végrendeletet tud irni az apa, hogy mondjuk rádhagyja a ház felét

Ezt sürgősen beszéld meg vele mielőtt meghal

A párod után kizárólag a gyereke örököl, kivéve, ha végrendeletben rád is hagy valamit. Mindent nem tud neked adni, mert a köteles rész minden esetben jár a gyereknek (kivéve, ha kitagadja, de ennek igen komoly feltételei vannak).

Amit a házra költöttél, azt az összeget visszakérheted, ha van róla számlád, hogy te fizetted a munkálatokat.

A párod készíthet a kórházban is végrendeletet, ha szellemileg jó állapotban van (nem demens vagy a gyógyszerek miatt nem cselekvöképes), de feltétlen ügyvéddel kjavasolt elkészítetteni, hogy sem alaki hiba nem legyen benne, se másba ne lehetssen belekötni. Emellett célszerü a kezelöorvostól hivatalos igazolást kérni arról, is, hogy a tudata nincs befolyásolva a kezelések miatt - de ezt az ügyvéd úgyis kérni fogja.

1. A fia 50%-hoz természetesen semmi közöd. Örülj, hogy eddig nem kért tőled lakbért. (Feltéve, h az élettársának nincs haszonélvezeti joga a fia részére. De a leírásodból arra következtetek, hogy nincs.)

2. Végrendelettel se kaphatnád meg az élettársad 50%-át teljesen, mert a fiát minimum a köteles rész megilleti az örökségből.

Azt, hogy mikor van jogilag beszámítható állapotban, az orvosnak kell igazolni, illetve az ügyvédnek is tanusítani kell.

Elvileg lehetséges a kezelés megfelelö módosítása rövid idöre, de ezt az adott orvos tudja csak megmondani.

"A páromnak jelenleg csak 50% tulajdonrésze van, tehát legjobb esetben csak ezt az 50%ot kaphatám?"

Nem!

A legjobb esetben ennek az 50%-nak egy részét megkaphatod, de a gyerek minimum a köteles részt örökli belőle.

Élettársak vagytok és nem házastársak. Ez a különbség nem véletlen, volt oka annak hogy ti nem házasodtatok össze. Az ingatlan tulajdonjoga nagyobb részben a gyereké lesz mindenképpen. Az hogy te költöttél a házra miközben ott laktál, az betudható lehet annak, hogy nem kellett érte bérleti díjat fizetned. Ha ilyen alapon szeretnéd az igényedet benyújtani, akkor mellé fogják tenni a másik oldalról, hogy mennyibe került volna neked ha fizetsz az ott lakásodért egy bérlakásban.

Lehet a végrendelettel szabályozni az öröklést is, de mindenképpen kisebb részed lesz mint a fiának és ő utána kérheti majd az ingatlan közös tulajdonának megszüntetését. Ami azt jelentené, hogy vagy te megveszed tőle - mivel nem itt él - a lakás többi részét piaci áron, vagy eladjátok közösen és elosztjátok a tulajdoni részetek arányában a ház árát.

Ennél járhatóbb út - de az sem könnyű - ha a végrendeletben nem tulajdoni jogot, hanem haszonélvezeti jogot hagy rád a párod. Az egyik rokonunk így tett az élettársával. A háza haszonélvezete a párjáé lett (ott a ház 100%-ban az övé volt) a tulajdont viszont a rokonok örökölték meg. Az élettársa élete végéig lakhat benne és használhatja, nem kellett kiköltöznie - de rokonunk mégis azokra hagyta ezzel a megoldással a házát, akik örököltek volna tőle. Csak sokkal később juthatnak hozzá.

Ha az 50%-os rész haszonélvezeti jogát hagyja rád végrendeletben, akkor a ház ezen részében maradhatsz használhatod, még a tulajdonos sem tehet semmit. Eladhatja a házat, de a fele résznek akkor is te maradsz a haszonélvezője - így nem igazán fogja megvenni senki.

Ha ezt választjátok, azzal a párod a fiára hagyja ahogy lenne eredetileg, őneki sem lenne rossz - és te is bent maradhatsz. Utána meg majd egyezkedhetsz a fiúval ha el akarja adni a házat, hogy váltsa meg ezt a haszonélvezeti jogot valamekkora összeggel (persze nem akkorával ami a ház felének az árát jelentené), vagy a másik fele után te fizess bérleti díjat havonta a gyerekének. Ha nagy a ház, akkor akár meg is oszthatjátok egy kisebb átalakítással, és az egyik felében maradhatsz te, a másik felét meg kiadhatja a fia bérbe valaki másnak akár.