Lakást vagy házat érdemes saját célra venni pénzügyileg?

Akárhol van a ház, mindenképpen drágább fenntartani mint egy lakást.

A házban te laksz, minden karbantartási költség téged terhel, kezdve a kerítésfestéstől, a korhadt fa kivágásáig, vagy a tetőjavításig.

Lapátolhatod a havat, sarokház esetében két utcáról, nyírhatod, vagy nyírathatod a füvet, fizetsz mindenért a szemétszállítástól kezdve a vízig.

A fűtés is többe kerül egy különálló háznál, mint ahol körbe vagy véve fűtött lakásokkal.

Persze szigetelhetsz, több millióért, ha van rá pénzed.

Ha nincs, vagy befagy a hátsód, vagy inged gatyád megy a fűtésre.

A vízhasználat a lakásoknál is megvan, de sok helyen be van építve a közös költségbe és korlátlan a vízhasználatod és minden karbantartási munka leosztódik lakásokra, tehát neked a tetőért nem 3-4 milliót kell fizetned, hanem a közös költség felújítási alapjából fizeti a ház.

Nincs gondod a takarítással, a fűvel, a hóval, ezt a ház közösen rendezi.

Szóval, bárhol van az a ház, ha nem akarsz putriban lakni, akkor örökös perselymalac, mindig kell valamit csinálni, ami komoly pénzebe kerül, ... és csak neked egyedül.

#2

Valóban kifelejtettem, hogy használt 35 éves házról beszélek, mert olyanban lakom. (Nem Kádár-kocka és nem vályog)

A saját tapasztalataimat osztottam meg és sajnos nekem nem futotta másmilyenre.

Akkor módosítom a válaszom:

Kérdező, ha vadiúj 40-50-100milliós házat veszel, akkor egálban van a vadiúj 40-50-100milliós lakás fenntartási költségeivel.

Nem nézve az anyagiakat az az óriási különbség, hogy egy lakásban -többnyire- csak lakni lehet.

Egy normális és jó helyen lévő családi házban viszont ÉLNI is lehet!

Vitatkoznék azzal, hogy házat drágább fentartani... nálunk panelban 5.000 volt a közösköltség, mikor elköltöztem egy jó állapotú házba, azt az 5000ret minden hónapban félrerakom állagmegóvás jeligére, 13 év alatt, volt már, hogy bele lellett nyúlni, de kiegészíteni soha nem kellett...

Az én falumban nincs ingatlanadó, közművek közül vízre és villanyra van szükségem, ez kb 13-15000ft havonta.

Jól szigetelt ház, fával és villannyal fűtök, a teljes téli fűtés kb 150ezerből le van tudva. 15:00-07:00 ig 22-24fok van a házban.

Pénzügyileg egyértelműen lakás, egyébként igényeid függvénye. Azonos összegből jobb minőségű lakást kapsz. A fenntartási költsége egy háznak magasabb ,több vele a munka és folyamatosan adódik valami intézni való.

Pl. van egy falusi házunk és egy lakásunk. Mindkettőt lakjuk jelenleg. A 90 m2-es, 30 éves, szigetelt felújított ház fűtése gázzal 30000 volt februárban, a városi 25 éves 75m2-es szigetelés nélküli tetőtéri lakásé 20000. Az internet, telefon, TV együtt +5000 falun, a víz , villany, kuka kb. azonos áron van. A lakás közös ktg. 2000 Ft havonta, a családi házban számolhatsz havi 10-12000 Ft-al (fűnyíró, benzin, kasza, stihl fűrész, festék a kerítésre, virágok, kerti bútorok stb.) Több minden van, több dolgot kell karbantartani , javítani. Szóval számításaim szerint a ház a saját munkaidődet nullának tekintve havonta legalább 20000-el kerül többe az ingázás nélkül.