Úgy érdemes venni egy lakást, ha több mint 5. 000. 000 Ft saját pénzem van?

Több eséllyel kapsz hitelt ha van önerőd, és úgy vágsz bele. Nem hinném kapsz egyből 13-14 millió hitelt egy lakásra csak úgy.

(Amúgy elég érdekes fazon vagy, pontosan nem tudod mennyi "pénzed" (tőkéd van rá).)

1-es vagyok! Persze ez akkor igaz, ha jelenleg nem albérletben laksz, hanem szülőkkel együtt.

Ha jelenleg albérletben laksz, akkor a banknál kell rákérdezni, hogy egy közel 10 milliós hitelnek mennyi a havi törlesztője, és a havi bérleti díjhoz az hogyan viszonyul.

Ez esetben kizárólag egy kisebb lakásba fektetném be a meglevő pénzt, minél kevesebb hitelfelvétellel. És rögtön ki is adnám bérlőknek, akkor a havi törlesztő bejön a bérleti díj-bevételből, és a pénzed értéke is megőrzi (növeli) a vásárló értékét.

És gyakorlatilag a lakás megmaradna egyelőre u.n. "vésztartaléknak", tehát csak befektetés célból vásárolnám meg, mert a pénzed a bankban nem igazán kamatozik.

Ennyi keresettel ne vegyél fel hitelt!

Egyébként 5M önerő + 6M hitellel már érdemes lenne belevágni, ha albérletben laknál, úgy is csak akkor ha minimum nettó 300-at keresel.

Ha 10 év alatt vissza tudnád fizetni a hitelt, akkor a szülői házban lakva (albérleti díj nincs) 5 év alatt megvan a pénzed, és nem is kell hitelt felvenned.