5 milliós megtakarítással érdemes már saját lakás vásárlásában gondolkodni?

Szóval te is adócsaló, kapzsi tulaj akarsz lenni? :D

Nem azért emelik, mert adócsalók és kapzsik, hanem azért, mert egyre inkább nő a kereslet az albérletekre. Ha nem nőne, akkor nem is tudnának árakat emelni. Ez a piaci kereslet-kínálat törvényei miatt van, nem azért, mert adócsalók és kapzsik a tulajdonosok.

Ha neked lenne lakásod amit kiadhatsz albérletbe, akkor kiadnád havi 50-ért, amikor 80-ért is sorban állnak érte? Ha azt mondod igen, akkor vagy hazudsz, vagy bolond vagy. Ez ilyen egyszerű.

A helyzeted viszont nem könnyű. A magas albérlet-ár kevesebb spórolható pénzt jelent, vagyis még sok ideig kéne rakosgatnod, mire egy lakás ára összejön. 5 milláért semmit nem kapsz, de ma már 8-10-ért is csak valami lepukkantabb, 7. emeleti másfél szobásat adnak szinte.

Szóval ha tudsz felvenni minimum 6 millát kölcsönként, akkor elkezdhetsz nézelődni a legalsó árkategóriában (egy millát el fog vinni az ügyvéd, az illeték, a festés, néhány új bútor, szőnyeg, függöny, meg azért nem árt ha van az embernek a zsebében párszázezer esetleges váratlan kiadásokra is). De inkább 7-10 millás kölcsön lenne az, amiben gondolkodnod kell, ha valamirevaló lakást akarsz venni.

Jelenleg nagyon draga az alberlet, viszont a lakasarak is nagyon megugrottak. Ha varnal 6-12 honapot, lehet, hogy annyival lemennenek a lakasarak, mint amennyi az addig kifizetendo lakber-hitel lenne. Tehat feltetelezzuk, hogy fizetsz havi 70k lakbert, ha hitellel vennel most lakast, lenne 30k a hitel a torlesztoben. Viszont ha egy ev mulva lemenne az ugyanolyan lakasok ara (70-30)*12-vel, ahhoz kepest nem nyertel semmit azzal, hogy most hitelt vettel fel sajat lakasra. Ha viszont varsz, valoszinuleg nagyobb megtakaritasod lesz, kisebb hitelt kell felvenned, amit raadasul meg konnyebben is megkapsz. Ezek most legbolkapott szamok, probalom szemleltetni, hogy a magas alberlet arak miatt meg nem biztos, hogy foltetlenul erdemes most belevagnod vasarlasba.

Mar pedig szerintem a jelenlegi lakasarak a CSOK miatt ugrottak meg, innen mar csak csokkenni fognak.

Igen 5MFt+hitelből simán megoldható.

Az egyik hozzászoló írta, hogy:

"Ha varnal 6-12 honapot, lehet, hogy annyival lemennenek a lakasarak"

Lehet, hogy így lesz, de az is lehet, hogy annyival feljebb megy. Nehéz megmondani, hogy mi lesz 6-12 hónap múlva, az elmúlt 1 évet sem így gondolták sokan...