Érdemes most panelt venni befektetés céljából?

Úgy nem, ha csak áll ott üresen, mert akkor is viszi a pénzt (közös költség), ha beszögeled az ajtót és nem mész be 10 évig.

Ha kiadod, akkor értékálló, mert bejön a fenntartási költség, a lakás esetleges értékvesztése, plusz a befektetés kamata.

Ez nagyjából nem annyira kerületfüggő, mint inkább területfüggő. Ahol van fizetőképes kereslet az albérletre, ott éri meg.

én azt vettem észre, hogy a polgári lakással szemben, a panelekre van kereslet albérlői szempontból.

mi a férjem téglalakását nehezebben tudtuk kiadni, mint a panelünket most (utóbbi elosztása sokkal jobb, olcsóbb, a rezsi több, de ezzel valahogy nem számolnak, a konyha külön van, van erkély, stb.)

mindkét lakás újpesten, metróközelben. most vettük nemrég a lakásunkat, ha ennyid van rá, és mondjuk 1 szobásnál nagyobbat akarsz, akkor 1+1/2 szobástól felfelé ennyiért csak iv, xiii rossz része, xv. és egyéb, külsőbb kerületekben van, legalábbis kb. 2 hónapja, mikor mi vettük.

"a rezsi több, de ezzel valahogy nem számolnak" - de számolnak!

Ha megnézed a kül. fórumokat, hozzászólásokat, facebookos albérleti csoportokat, az bérlők többsége ellenségnek tekinti a bérbeadót. Többségük szerint a bérbeadók jogosulatlan haszonra tesz szert, a bérlők szorult helyzetéből gazdagodnak.

Inkább vannak úgy, hogy legyen több a rezsi, bérleti díj kevesebb, mert azzal sem a tulajdonost "gazdagítják".

1 éve vettem lakást kiadásra, 2 bérlő után elegem lett, eladom, másba fektetem a pénzem, mindkét bérlő miatt sok volt az idegesség, sok kárt okoztak, sok időm elment a hülyeségük miatt.

Korrekt voltam, hiszen 11 évig voltam én is bérlő, tudom, hogy milyen az, ezért úgy is álltam hozzá.

Valszeg jól fogok kiszállni belőle, mert emelkedtek az árak, azzal együtt is, hogy sok kárt okoztak.

Kolléganőm hasonló okok miatt nem adja ki (ő is megjárta, szétkúrták a lakását), felújította, inkább üresen áll, majd tízen év múlva fogja unokája használni.

A kiadásnak elég sok a kockázata, érdemes a kiszamolo.hu blogon megnézni ezzel kapcsolatos cikkeket, kalkulátorokat is találsz.