Ingatlanvasarlasa eseten, erdemes euroban megegyezni? Vetalar folyositasa reszletekben fog elkövetkezni.
válasza:Hitelt igényeltek? Az eladó külföldi? Vagy neked van eurós bevételed? Mert ha nincs, akkor miért vállalnál árfolyamkockázatot?
Honnan jött az ötlet?
válasza:A részletekben / egy összegben fizetéstől független a pénznem. Ha a vevőnek van eurója és így nem kell váltania akkor felajánlhatja fizetésre, de az eladónak át kell számolják egy konkrét átváltási áron. Tehát normális esetben az átváltással járó teendőkön kívül sem nyer a vevő ha euróban fizet. Ki kell fizesse ugyanazt a forint értéket. Általános igények szerint.
Ha az eladónak meg jól jön az euró akkor átváltani nem kell és a vevő megszabadul euró készletétől. A hazai lakás árat/árakat akkor is figyelembe kell vegyék.
Az euró részletekbeni fizetése árfolyam kockázattal jár. Ha mondjuk te vennéd euróban és havi xxx eurót kell fizess, amit ma yyy forintért válthatnál, na ez lehet pár hónap múlva yyy+yy forint is. A váltási arányok mozognak.
Általában nincs előnye és kockázatos.
Az eleje meg arra vonatkozott ha egy összegű lenne az adásvétel euróban.
En ugy gondoltam, hogy a vetelarat nem forintban, hanem euroban alkudnank ki.
Ahogy epül a haz olyan ütemben kell folyositani a penzt, összesen öt reszletben.
Az eladonak van euros folyoszamlaja, igy a bank nem valtana at a valautat automatikusan forintra.
Szerintem jobb, ha, valakinek euroban es nem forintban van a megtakaritasa , mert az euro nem inflalodik olyan mertekben, mint a forint. En (nem) csak az eladonak akartam/akarok jot, hanem nyilvan magamnak is. Az ingatlan vetelara forintban mar meg van. Ez szamomra elfogadhato es repdesek az örömtöl, ... ami aggaszt, a napi arfolyam allando nyomon kiserese.
Szeretnek fix euros összeget, de hogyan? Allapodjunk meg egy a jelenleginel magasabb közeparfoylamban? Ha, kesöbb esne az arfolyam, akkor az elado a vesztes, bár akkor is nyerhet, ha van ideje kivarni, ha emelkedik az arfolyam (a nemet gazdasag dübörög, - Europa hajtomotorja, tehat nem lesz különösebb gond ev vegeig mire elkeszül az ingatlan)
Jelenleg : [link]
Ez a dilemma.
'Per se' meg lehet ugy is oldani, hogy nyitok egy forint alapu szamlat, oda utalom at a vetelarat, onnet meg mar forintban megy az elado forint alapu szamlajara.
A bökkenö itt is az, hogy a bank az aznapi arfolyamot veszi alapul, amikor a penz a folyoszamlara erkezik.
Lehet, hogy az utobbi lesz a jo megoldas.
válasza:"Ahogy epül a haz olyan ütemben kell folyositani a penzt, összesen öt reszletben."
De ez nem vásárlás! Ez építés!
Ne keverjük az adásvételit egy kivitelezési szerződéssel!
válasza:"Az eladonak van euros folyoszamlaja, igy a bank nem valtana at a valautat automatikusan forintra."
Meg ahogy azt Móricka elképzelte! A bank nem irgalmas szamaritánus, nem Timur és csapata, hogy azt nézze, hol tehet jót veled. Az úgy át fogja váltani Ft-ra, aztán vissza, mint a sicc. És persze lenyúlja minden tranzakciónál a maga részét.
válasza:#7-es
Igen van, nem hitel, bankok csak annyiban vannak involválva, hogy rajtuk keresztül utalom.
... hogy az elado akarja-e vagy sem, azt majd ott megbeszeljük.
Nekem azert lenne jo ha euroban utalhatnam a vetelarat, hogy nem kellene folyton a valtasi arfolyamokat nezni es nem kellene Magyaro.-on egy forint alapu folyoszamlat nyitnom, amiröl per inet banking utalnam a vetelarat. Kesöbbiekben bizonyara kell, mert a közmüszamlak, közös költseg etc. arrol a szamlarol menne le.
Teny. van egy vetelar X forintban. En szeretnek egy vetelarat Y euroban.
Egy olyan megoldast keresek, hogy a 'kecske is jol lakjon, meg a kaposzta is megmaradjon.'
Lassan azt hiszem, hogy rajtam kivül senki sincs, aki latja az üzletet ebben
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!