Eladnám a házamat. Szerintetek érdemes ingatlanközvetítő segítségét igénybe venni, vagy saját magam hirdessem? Mik a tapasztatok?

Ha ingatlanosra bízod és olyan a szerződés, akkor neked nem kell a vevőkkel vacakolni és az adásvételt is az iroda intézi. Gyakorlatilag az egyetlen értelmes lehetőség, ha nem laksz az ingatlanban és sok pénzbe kerülne mindig elutazni a házba, amikor vevő jelentkezik.

Lakott-bútorozott háznál ez nem olyan jó buli, hiszen ilyenkor egy idegenre bízod a házad, aki idegeneket fog oda beengedni. Az ördög nem alszik.

Megbízhatod, ha neked nincs szükséged arra az összegre, amit jutalék címén kifizetsz, vagy ahogy írták is, nem ott laksz.

DE ...

Nagyon figyelj arra, hogy a szerződésben amit kötsz, ne legyen KIZÁRÓLAGOSSÁG, mert akkor olyan esetben is ki kell fizetned a jutalékot, ha te adod el, vagy határidőn belül meggondolod magad és nem adod el.

A másik pedig, hogy a szerződésben a BRUTTÓ jutalék szerepeljen, mert ha még hozzácsapják az ÁFÁT, akkor már nem annyi, mint amit te hiszel.

És egy kis segítség ehhez:

[link]

Ha benne laksz, vagy a közelben, teljesen felesleges az ingatlanos.

Lehet, hogy még az esélyeidet is csökkented, mert sokan a hirdetési portálon csak a magánszemély által hirdetetteket nézik meg.

Kizárni az ingatlanost ameddig csak lehet !!

Nem neked akar jót,hanem magának .

Az ingatlanossal azt a kényelmet fizeted meg, hogy nem neked kell mindenféle emberrel telefonálgatni, a házat reklámozni, a napközben hazaszaladgálni beengedni őket.

Ha a házban laksz, mindig van otthon valaki, szerintem is felesleges az ingatlanos.

Ha reális áron hirdeted és nem rossz a ház akkor simán eladhatod magad is. Ha benne laksz és van időd ezzel foglalkozni akkor felesleges az ingatlanod.

Ha viszont messze van és/vagy nem akarsz egyáltalán hirdetésekkel és vevőkkel bíbelődni akkor bízz meg egy ingatlanost, viszont az elég drága, 4-5 %-t is levesznek, ami egy 20 milliós ingatlannál 1 millió Ft is lehet.