fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ha ingatlanoson keresztül...

Ha ingatlanoson keresztül nézek meg egy lakást, és az eladónak nem kizárólagos szerződése van, és az ismerősöm veszi meg a tulajtól, akihez semmi közöm, akkor az ingatlanosnak semmilyen behajtási kötelezettsége nem lehet velünk?

Figyelt kérdés
Tetszett egy ház, de az ingatlanos stílusa nem. El kellett vigyem kocsival, mondván hogy szervizben volt az autója, miután nagy nehezen sikerült egyeztetni megnézésre a házat, amiről előtte semmit sem tudott még ő sem. Mikor kimentünk is csak ott állt, és fülelt, még a kérdésekre, energiatanúsítvány, stb. is figyelmeztette az eladót, hogy mit mondjon meg közbeszólt, okoskodott, stb.
2018. febr. 6. 10:32
 1/6 anonim ***** válasza:

Nektek semmi fizetési kötelezettségetek nincs.

A vevő megveszi a lakást, kifizeti az árát az eladónak, majd az eladó fizeti az ingatlanosnak az eladási ár bizonyos %-át. Annyit amennyi a szerződésükben szerepelt. Mivel azonban nem kizárólagos a szerződés, így ha ismerősöd egyenesen az eladótól veszi és kihadják az ingatlanost akkor az ingatlanos semmit sem kap, kivéve ha az eladó és ingatlanos közti szerződés kitér erre.

A kizárólagos szerződés azt takarja, hogy más ingatlanirodánál/ingatlanosnál nem hirdethetik a lakást, és mindenképpen fizetni kell az ingatlanirodának/ingatlanosnak ha elkel a lakás.

bár régi cikk, itt elég jól leírják: [link]

2018. febr. 6. 10:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 xswerdy ***** válasza:
általában az ingatlanosnál aláírt megtekintési nyilatkozatban vállalod, hogy nem küldöd oda az ismerősödet, rokonodat. Az más kérdés, hogy ez nehezen ellenőrizhető. Közvetlen hozzátartozót viszonylag könnyen le tud checkolni az ingatlannyilvántartásban, de hogy ki kinek az ismerőse, az nehezen követhető.
2018. febr. 6. 11:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/6 anonim ***** válasza:
Írt alá valaki megtekintési nyilatkozatot? Ha igen, ki? (aki megveszi?)
2018. febr. 6. 16:04
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 A kérdező kommentje:

[link]


[link]


Mindkettő ingatlanos, az egyik 23,9 a másik 21,9 akkor mennyi lehet amit kap a tulaj, 20 körül? És van pofájuk 23,9-ért felrakni! Agyam eldobom! Ezért nem érdemelnek egy forintot sem, mert pénzéhes majmok!

2018. febr. 6. 19:08
 5/6 anonim ***** válasza:

Ez két külön cég, más százalékkal dolgoznak.

De ez a ház véletlenül nem az eladásra lett "bebútorozva" meg felújítva (úgy értem, h nem lakták)? Vagy iroda volt benne? (vagy bútorbolt)

2018. febr. 6. 23:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/6 A kérdező kommentje:
Lehet. Tudom, hogy a túró rudi is egyik boltban ugyanaz 100 ft, a másikban meg 120, de azért itt nem 20 ft-ról van szó...
2018. febr. 7. 10:43

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!