Ingatlanvásárlásnal ha irodan keresztül vettem akkor az adásvételi kötésekor ott kell e lenni az ingatlanosnak?

Ott kell lennie neki is az ügyvédnél, mert csak az ott írásban kötött szerződés érvényes. Tanúk kellenek.

Semmiképpen sem kell ott lennie. A szerződésre tanu sem kell (de ha kellene, akkor is a felek vinnének 1-1 rokont valószínűleg). Csak azért szoktak jönni, mert úgy szerződnek az eladóval, hogy az első pénzmozgáskor jár a jutalékuk, ami tipikusan a szerződéskötéskor van.

Nem kell, de ott lehet! Ez a tulajdonos döntése!