Miként tud egy fiatal manapság lakást venni?

Az rendben van, hogy a hitelt okosan kell felvenni, meg minden, viszont ha a bank gondol egyet, és egyoldalúan módosítja a szerződést, mert úri kedve úgy diktálja, akkor semmit nem tehetsz. Na meg bőven elég az egyik keresőképes félnek kiesnie, hogy a törlesztőkkel elszaladjon a nyihaha, aztán azt veszitek észre, hogy az adósságspirál kellős közepén csücsültök.

A hitel az egyik legrosszabb megoldás. Nem véletlen, hogy aki felvesz hitelt, kétszer is meggondolja, mire veszi fel. És utána mégegyszer. Sőt, pénzügyi tanácsadót alkalmaz...nem viccből szokták.

Pontosan ugyanez a kérdés foglalkoztat egy ideje és nagyon sokat szoktam rajta szorongani. Én is pályakezdő vagyok és 1 éve tudtam elkezdeni dolgozni 26 évesen (3 diplomával 1 évig nem találtam munkát - ez is vicc kategória). Sajnos én itthonra kényszerültem, mert az albérletet kidobott pénznek tartom egyedül lakva (csak párral költöznék vagy esetleg barátnővel összeköltözve), a saját lakáshoz meg még kevés a tőke.

Én se látom teljesen a megoldást, mert nekem se öröm itthon lakni, de felhitelezni se szeretném magam 20-30 évre egyedülállóként. Azt számoltam ha valaki havi 80-100 ezret félretesz (az már nagyon jónak számít), akkor is csak évi 1M, 10 év alatt 10M, a nagyváros ahol lakom, egy lepukkant panel se jönne ki belőle könnyen (plusz a bútorok, felújításról ne is beszéljünk).

Szerintem katasztrofális a helyzet. Egyre jobban azt látom ha nem örökölsz, nincs a párodnak lakása vagy nincs nagyon-nagyon jól fizető állásod, akkor mehet is le a redőny :D még nem jöttem rá teljesen a megoldásra, de csak ezek maradtak:

-otthon maradni amíg bírsz és félrerakni

-elköltözni egyedül albiba de akkor alig marad valami vagy párral/lakótárssal és akkor feleződik, emellett gyűjteni amennyit lehet

-esetleg külföldre menni, de én egyedül nem mennék

Lakáskasszába én nem mennék bele, ha csak nem szabad felhasználású de olyan már nincs. Mindenről számlát kell kérni (festés stb. - így minden drágább lesz), hogy megkapd a pénzed és az ügyintézés 100 ezer év. Ha nyit is valaki, akkor legalább hármat és legrövidebb időre. Azt is hallottam, hogy előbb be kell nyújtani a házvásárlásról a papírt, majd csak utána kapod meg a pénzed (de miből veszed meg ha a lakáskasszában van a pénz?).

#31 Énsem mondtam, hogy a hitel jó, de SZERINTEM jobb, mint más zsebét tömni egy albérletben.

A hitelt direkt azért vettük fel 20 évre, mert így alacsonyabb a törlesztő, aminek a dupláját is kitudnánk fizetni jelenleg, de kalkuláltunk azzal, hogyha esetleg egy fizetésből kéne állni, akkor se legyen gond. Valamint az is bele lett számolva, hogyha én gyed-re megyek akkor hogy fogunk kijönni.

5 éves fix kamatperiódusunk van és mellette négy lakástakarékot fizetünk. Ha olyan tempóban előtörlesztünk, ahogy terveztük, akkor a kamatperiódus fordulójára a tőketartozásunk 3/4 része le lesz tudva, így ha hirtelen brutálisan megugranának a kamatok sem fog földhözvágni minket.

Ha pedig valami nagy gáz történik még mindig ott a lehetőség a normál ütemű törlesztésre, avagy legvégső esetben még mindig visszatáncolhatunk és mehetünk albérletbe. Pontosan pénzügyi tanácsadóval indultunk el a hitelesek útján és mérnöki fejjel semmi elvetemültet nem látok ebben. :) Kötelezettség? Igen. Az albérlet is az. Nincs a környéken senki, akihez hazaszaladhatnánk ha baj van. Az albérletet ugyanúgy ki kell gazdálkodni valahogy, mint a törlesztőt. Ha van némi önerőm, akkor miért gyűjtögessek még 5 évig úgy, hogy közben más zsebébe teszem a pénzem, amikor már a sajátomra is mehet? Nem olyan mumus ez, mint sokan gondolják, csak tényleg foglalkozni kell vele, A, B, C terveket kidolgozni és mérlegelni, hogy előfordulhat-e olyan, hogy nem tudom fizetni? Van-e olyan biztosítás ami megvéd pár hónapra, ha mondjuk elveszítem a munkahelyem és másra nem számíthatok? Mennyit tudok szánni erre? Az épeszű választás-? Mit kínálnak a bankok? Tudok-e előtörleszteni? Mennyit? Milyen ütemben?

A hitel felvételnél a legnagyobb hiba amit elkövetnek sokan, hogy aláírják az első papírt, amit az orruk alá dugnak, majd beleülnek a dologba és tudomásul veszik, hogy 20 évig ennyit fizetnek. (Aztán persze nem.)

Sok lehetősége nincs...felvesz hitelt (ami nagyon nem jó dolog ahogy előttem írták), lakástakarék, részletfizetéssel vesz egyet, albérletbe megy, megörökli a szüleitől, vagy lakókocsi.

Mindegyiknek vannak előnyei és hátrányai, attól függ, neked mi fekszik jobban. Mindenesetre sohase vegyél olyan lakást amit előtte nem jártál be és nem néztél meg alaposan, nehogy belefuss egy ingatlancsalásba.

Nagyon nehezen, mert ingatlanlufi van. A kormánynak és az ingatlanhiénáknak hála egy szakadt ótvar panel is 24 millánál kezdődik. Egy családi ház még drágább. Ráadásul ha jól tudom, felszámolták a lakástakarékot is, ha nem veszel fel hitelt, vagy nem keresel havi 1 millát, esélyed nincs saját kecóra. Ha meg felveszel hitelt, adósságspirálba kerülsz, azaz hiába lett lakásod, elszedi a bank, oszt mehetsz a híd alá csövelni.

Az albérlettel az a baj, hogy csak viszi a pénzt, és egy szög nincs a falban, ami a tiéd volna. Az örökléssel pedig vele jár, hogy ha többen vagytok, osztozkodnod kell. Lakhatsz persze sátorban is, csak éppen ha nincs állandó lakcímed, nem kapsz munkát sehol.

"Egy pályakezdő huszonévesnek nem kell lakás."

De igen. Mindenkinek kell lakás.

"Nem a szüleitől kell a nyugdíjuk és nem is otthon kell lakni, hanem elmenni albérletbe és elkezdeni önállóan élni."

Persze, lehet albérletbe is menni, ami ugyanúgy jó drága az ingatlanlufi miatt. Pumpálhatod majd bele a pénzt, akár 2-3 komplett lakás árát is. Ha majd elromlik valami, a főbérlőnek nem lesz sürgős megcsináltatni, az albérlő meg miért csináltatná meg a másét?

"az nem úgy van, hogy 23 évesen beleülök a lakásba, szimplán azért mert még semmit nem tettem érte."

Meglehet,az viszont abszurd, hogy még munkával se lehet előteremteni rá a pénzt.

"Ilyen az élet... ha nincs pénzed, akkor maradnak az egyéb választási lehetőségek. Nem is értem a kérdést."

A kérdés teljesen érthető. Hogyan juthat lakáshoz egy fiatal anélkül, hogy valami Krőzus fia lenne, aki zsebbű' megveszi bármelyik házat.

"Ennek semmi köze az aktuális kormányhoz. "

A kormány hagyja szabadon dagadni az ingatlanlufit, nemde?

Bizony hogy van köze a kormányhoz, óóóó, de még mennyi!!!

"Most is egy CSOMÓ munkahely és boldogulási lehetőség van annak, aki nem mindig azt nézi, hogy hogyan kellene őt valaki másnak megsegíteni."

Ja, maximum ha mérnök vagy programátor vagy. Máskülönben büfészakos a diplomád, nincs rád kereslet. Ha meg diplomád sincs, akkor abszolút sansztalan vagy.

Nem véletlenül menekülnek az emberek Németbe, mint a patkányok a süllyedő hajóról. Mert NINCS csomó munkahely és boldogulási lehetőség.

"Ilyen ez a mocskos kapitalizmus, hogy teljesíteni kell, aki lébecol, az lent marad. "

Aha aha, akkor miért a legnagyobb ingyenélőknek van a legtöbb pénzük? Akik soha semmi hasznos munkát nem végeztek. Nahát, csak nem az értékteremtők munkájából?

Remek, remek, megint ott tartunk, mint a kommunizmusnál. Egy szűk rétegnek nagyon jó, egy kicsit szélesebb rétegnek jó, a fennmaradó 98%-nak meg szar. De kellett nekünk az a gengszterváltás!!!

"A munkanélküliség éppen csökken legalábbis a KSH szerint,

bár gondolom te ezt jobban tudod."

A KSH-statisztikákat úgy hamisítja a kormány, ahogy akarja. Szóval amit látsz, az egy nagy büdös kamu.

"A kapitalizmus nem teljesítmény hanem értékteremtés alapján fizet."

Nyilván, az össze-vissza hazudozó politikus bizonyára több értéket teremt, mint a látástól mikulásig güriző munkás! Megérdemli ám a milliós fizetést! :DDD Andersen meséi...

"Hát neked tényleg a kommunizmus való. Ott lehet "kulákozni" meg "imperialistázni" és ücsörögni a posványban várva, hogy valaki kihúzzon onnan ahelyett, hogy magán segítene az ember."

Az a szégyen, hogy már a kommunista rendszer is élhetőbb, mint ez a mai vadkapitalista szutyok.

"Tudom alulról mindenki igazgató hájas semmirekellő, de ha csak hájasnak kell lenni meg passziánozni kell akkor miért nem lesz a melósból igazgató? Megmondom: mert nem csak hájasság meg passziánsz kell hozzá, hanem annál azért egy "kicsivel" több."

Nagy francokat. Azért, mert az igazgató se lenne igazgató, ha nem lennének melósok alatta. Az igazgató egy nagy senki, ő maga konkrétan 0 GDP-t állít elő, mások profitjával zsonglőrködik. Szerinted meddig marad meg egy cég, ahol mindenki igazgató? Hány napig? Vagy mondjak inkább órát?

"ja, csak a segge kivolt a gatyából, meg nem volt cipő, nem volt orvosi ellátás"

Ezek már mind léteztek az ókorban is. Maximum nyugdíj, TB nem volt, mert ezeket még nem találták fel.

"Persze, mert minden hitelből ment. A magyar gazdaság totálisan életképtelen volt, csak a szocialista piacon tudott tengődni. "

Megint nagy francokat. A magyar gazdaság teljesített, volt magyar ipar, nem történt meg az, mint ma, hogy bejön a zsidaj multi, felvásárolja a magyar gyárakat, vagy csak szétveri á lá natúr, me' nehogymá' konkurenciát jelentsen, aztán teríti a külföldi termékeket, a profitját meg viszi kifele az anyaországba, ahogy a lába bírja.

Nem véletlen, hogy a forint akkoriban sokat ért, ma meg egy inflációs játékzseton.

"Most is vehetsz fel hitelt, csak azért már nem kollektíven mindenki a felelős, hanem te egyedül."

Persze, a hitelválság is biztos csak és kizárólag az emberek miatt robbant ki. A bankoknak, kormányoknak egy deka közük nem volt az egészhez! Csak úgy "megtörtént". Mert az emberek akarták. Aha.

"Őket az juttatta ide, hogy megszokták, nincs verseny és, hogy a jóképességű, törekvő is pont ugyanannyit keres mint aki lébecol."

Jobb is volt, hogy nincs "verseny". A "versenynek" köszönhető, hogy ekkorára nyílt a társadalmi olló, és hogy a diploma manapság annyit ér, hogy müzlisdoboz mellé osztogathatnák ajándékba. Mert a "versenyt" úgy képzelték el, hogy majd a magasabb fizetés ösztönzi a magasabb végzettséget. Aztán ahogy mindenkinek lett, jól elinflálódott a diploma, mehetnek vele krumplit sütni a Börger Kingbe, a középfokú végzettségűeket meg lehúzták a vécén.

"A lébecolásból meg nem lehet megélni a kapitalizmusban"

Tényleg nem, csak a politikai klientúra, a pénzmogulok, a buckalakók, az iparmágnások. Mindenki, kivéve az adófizető átlagpolgárt.

"Elképesztő mennyire el vagy tévedve, a gyárigazgatósághoz SEMMI pénz nem kell. Oda tudás kell."

Nem tudás kell oda, hanem protekció vagy elvtelen seggnyalás.

"De nyilván sokkal könnyebb a körüéményeket okolni, mint csinálni is valamit."

A körülményeknek hála az országnak kvázi a fele a létminimum alatt él. Biztosan jókedvéből teszi.

"Egyébként ahhoz, hogy sok pénzed legyen nem kell igazgatónak lenni. Lehetsz pl. mérnök is, meg még egy csomó más is."

Oké, és ha telítődött a piac mérnökökből, mit csinálsz? Mész krumplit sütni a Börger Kingbe?

"Írtam egy tök hosszú választ, aztán kitöröltem. Teljesen mindegy mit írok, mert te fejedbe vetted, hogy mindenért más a hibás. "

Így van, mert más a hibás. Az átlagembernek ebbe nagyon minimális felelőssége van. Összesen annyi jogot hagytak meg nekünk, hogy 4 évente eldönthetjük, ki szedje el a pénzünket.

"Viszont a szegények legtöbbje azért marad szegény, mert mástól várja a segítséget."

Ez így van. A kormánytól várjuk el, úgy tudom, azért szavaztuk meg a kormányt, hogy elhozza a jólétet. Vagy mit gondolsz, mi másért? Hogy hazudozzon és lopja a nemzeti vagyont? Ezért tök fölösleges szavazni, erre bárki képes ingyen és bérmentve.

"Azért az "érték teremtés" nem gyári munkát jelent..."

Az értékteremtés bármilyen munkát jelent, amivel GDP-t termelsz. Más hasznával ügyeskedés a pénzpiacon az nem tartozik ide.

"Tudod, te ha ilyen egyszerű lenne, hogy cs9ntig benyal... akkor te is megtehetnéd... de nem teszed..."

Nem mindenkinek van gumiból a gerince. Mellesleg a seggnyalástól te magad még nem jutsz vezető pozícióba, csak vetnek neked is a koncból.