Sok ingatlanhirdetésben látom, hogy csak "készpénzes" vevőket várnak, ez valóban készpénzest jelent vagy inkább hitelfelvétel nélkülit, csak nincsenek tisztában a készpénz fogalmával?

Pont ezen gondolkoztam tegnap.

Van egy hirdetés, amit több mint féléve látok és érdekelne is, de én is úgy értelmeztem, hogy a hitelesek kizárva.

Pedig én is egy részét csak hitelből tudnám rendezni, ezért mindig továbblapozok. Ha ez a kitétel nem lenne benne, már rég elkelt volna.

11#

Hívd fel és kérdezd meg mi az oka. Mi is egy ilyen lakást vettünk meg, összesen 12 millió teher volt rajta (szocpol és hitel). Tehermentesíteni kellett, ami gyorsabban ment volna hitel nélkül, ezért szerették volna készpénzért értékesíteni. Végül megalkudtunk és a szocpoljukat előre rendeztük banki utalással, míg a hitelüket a bankunk egyenlítette ki hitelből. Igazából senki nem járt rosszul. Megjegyzem nekik sürgős volt az eladás, úgyhogy elég gyorsan közös nevezőre kerültünk hogyan lehetne mindebből kihozni a legjobbat.

Köszönöm 13-as!

Igazad van, megpróbálom!

Tudod, mi a vicces, 79%-os? Fél év alatt a hitelbírálat is átment volna, szóval rég zsebükben lenne a pénz.

Mindegy, sok a buta ember...

Kicsit segítek, mert nagyon nem vagytok képben.

Az eladó nem csak jókedvéből adja kizárólag kp-ra az ingatlant, lehetnek más okai is, amikor szabályzat tiltja a hitelezést, vagyis egyetlen banktól sem fog hitelt kapni rá. Ilyen pl. a külterületi, zártkerti ingatlan is, vagy minden olyan épület/lakás, amire nem lehet biztosítást kötni.

Mielőtt lefikázzátok az eladót, érdemes tudakozódni! 😉

#17

Köszi az igyekezetedet, de amit írtál az helytelen.

MINDENRE lehet felvenni hitelt, csak bizonyos ingatlanokra NEM LAKÁSHITELT, hanem SZABADFELHSZNÁLÁSÚ(!) jelzáloghitelt.

Természetesen ennek az ára a magasabb járulékos költségek, kamat, THM. stb.

Ez természetesen nehezíti, hogy a havi törlesztőrészlet beleférjen a havi jövedelmed 30, illetve magas jövedelem esetén az 50 %-ába, tehát több az elutasítás.

És kérlek ne vitatkozz, mert 3 éve vettük fel zártkerti nyaraló vásárlására, azóta az elbírálási feltételek nem változtak, csak a költségek.