Bécsben hogyhogy csak kb. 2 millió forint / négyzetméter
az átlagos lakásár?
Figyelt kérdés
Bécsben az átlagfizetés nettó 2700 Euro, Budapesten nettó 1100 Euro. Ráadásul még azt az 1100 Euro-t sem mind Budapesten keresik, a jobban fizető állások jellemzően home office munkák amiket lehet vidékről is, csak Bp.-re van bejelentve.
Na mind1, szóval 2,5x annyi a fizu Bécsben, mégis Budapesten egy tégla építésű lakás ára már 1,2 millió. És az átlagos állapota az ingatlanoknak jóval rosszabb mint Bécsben. (A panel lakásokat most ne számítsuk teljes értékű lakásoknak, mert az igazából "budget home", annak az értéke nagyon orosz rulett. Már kifutottak a rendeltetésszerű életidejükből, barkóba meddig lesznek lakhatóak és mennyit fognak érni 10-20-30-40 év múlva.)
Bécsben csak tégla építésű lakások vannak eleve is.
Hogyhogy viszonylag olcsó a bécsi ingatlan a bérekhez képest? Pedig eddig azt hittük, hogy egy bécsi ingatlan qrva drága, most meg, már lassan cserélni is lehet egy magyar ingatlanra.
Én is csak ötletelek most. Ezért van a kérdés. Nem pedig állítás.
Az biztos, hogy még így is a magyaroktól félek a legjobban, hogy felverik az ingatlanárakat már külföldön is. Mert még azok is akik nem tudják megfizetni a tojás emelkedő árát a boltban, még azoknak is elintézte Orbán, hogy az ingatlanjuk qrva sokat érjen, és még az is bődületesen sok hitelt kapjon, egyelőre csak magyar ingatlanvásárlásra.
Mondom, rosszabbak vagyunk mint a kínaiak. A kínai ingatlanlufinak is rossz vége lett.
jan. 28. 13:35
72/84 anonim válasza:
Nem kell felned, most mondtad hogy tojasra sincs pénzük (ami mondjuk 100ft) akkor hogy vennének lakást Bécsben 100 millióért?
jan. 28. 13:49
Hasznos számodra ez a válasz?
73/84 A kérdező kommentje:
A Ratkó-gyerekek most vannak abban a korban, hogy tömegesen fel fogják dobni a lábukat. Így rengeteg magyar ingatlan fog rázúdulni a piacra és mind CSOK, babaváró meg őrült sok hitelképes. Tehát rá lehet sózni majd valami szerencsétlen magyarra, és a pénzt ki lehet vinni külföldre, külföldi ingatlanba.
jan. 28. 14:10
74/84 anonim válasza:
Rossz logika! A Ratkó gyerekek most 70-75 év közöttiek. A Ratkó unokák 45-55 évesek és akkoriban még magas volt a születésszám, ma 45-55 közöttiek a legnépesebb korcsoport. Ezért az örökség nagyon sok gyerek között oszlik meg, így a tanácsi -90-es években megvásárolt- panel ára osztódik két-három gyermek között minimum. Így hiába a 80 milliós (bár lepukkant panel azért ennyit nem adnak most) eladási ár egy gyerek (a Ratkó unoka) örököl 26 és 40 millió között. Ennyiből Bécsben egy lukat kap, ha 2 milliós a nm ár. Ez az anyagi oldala, másrészt a 45-55 éves korosztály még a jócskán a Kádár rendszerben járt iskolába. Nem beszél nyelvet, se angolt se németet. Nem tud és nem képes külföldi ingatlanvásárlásra és nincs is miből -öröklés esetén sem- Bécsben ingatlant vásárolnia. Az vicces hogy a csóró tojást is nélkülöző magyarok hordáitól tartasz, hogy felverik az árakat (bár megjegyzem te is egy vásárolni szándékozó magyar vagy, aki pont hozzájárul a kereslet növekedéshez)és nem a tőlünk sokkal gazdagabb országok vásárlóitól vagy a befektetési alapok tőkéjétől.
jan. 28. 15:32
Hasznos számodra ez a válasz?
75/84 A kérdező kommentje:
"bár megjegyzem te is egy vásárolni szándékozó magyar vagy"
De én saját lakhatásra szándékozok venni. A legtöbb magyar pedig halmozza az ingatlanokat, hogy kiadhassa. Mint a kínaiak. Ezért veszélyesek.
jan. 28. 15:37
76/84 anonim válasza:
Igen az osztrákoknál szegényebb magyarok halomra fogják venni az ingatlanokat az egyik legdrágább osztrák városban... teljesen logikus... Szerintem félj még attól is hogy a Kameruniak megveszik mind...
jan. 28. 15:41
Hasznos számodra ez a válasz?
77/84 anonim válasza:
A keresletnövekedés árfelhajtó hatásában nem tényező, hogy milyen célból vásárolsz. 1+vevő vagy, mindegy hogy te lakni akarsz benn vagy kiadni.
jan. 28. 15:48
Hasznos számodra ez a válasz?
78/84 A kérdező kommentje:
Oké, lehet túllihegem a dolgot. A magyaroknak eddig is volt egy szűk rétege aki osztrák ingatlanba fektetett. Jellemzően a soproni kistérségben élő fogorvosok meg akiknek sok pénzük van, a határ túlsó oldalán lévő településeken vettek házakat eddig is, mivel már ugyanannyi a vételi ára mint a határ magyar oldalán. A határ magyar oldalán hitelre vesznek.
jan. 28. 15:56
79/84 anonim válasza:
Kéredző ezt biztos hogy túl gondolod. Senki, még profi közgazdászok sem láthatják előre hogy mi történik a Bécsi ingatanpiacon. Egy biztos, sokkal kisebb a valószínűsége hogy jelentős árnövekedés lesz egy éven belül, mint a Budapestin. (50% körüli szociális bérlakás, sok önkormányzati tulajdon). Viszont az is ármeghatározó, hogy a magyar közelít a környező országok áraihoz, sosem lesz magasabb mint a Bécsi egy Budapest átlagár amíg így állunk gazdaságilag.
jan. 28. 22:35
Hasznos számodra ez a válasz?
80/84 anonim válasza:
De nem ertitek a problemat.
Becsben 10 evet kell dolgozni egy sajat lakasert, Pesten 40et.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: