2025-ben már lesz panellakás 2 millió forintos négyzetméter áron is?

#3

Ennek ellenére amúgy az árak nem realizálódnak, mivel nem siet az eladó eladni, így inkább marad a magas ár, esetleg emelnek is, de bukni nem akarnak rajta.

Ez elég rossz tendencia.

Jövőre az ingatlanpiacon 10-15%-os áremelkedést várnak.

Úgyhogy igen, könnyen előfordulhat,hogy eljön hamarosan a 100 milliós panellakások korszaka.

Mondjuk lehetne akármennyi pénzem 70-100millió forintért biztos ,hogy nem vennék itthon panellakást

#6

Igaz, nem voltam elég részletes. A probléma nem a vásárlói oldal, hanem az előadói.

Ma az eladó lakások nagy része pont azoknál van, akik anyagilag kifejezetten jól állnak, nem őket építik le, nem őket szorítja a cipő, nem sietnek eladással.

Ezért bármekkora szar lesz, ők nem fognak az árakon változtatni, mert nem akarnak veszteséggel "kiszállni".

Akkor korrigálják az árakat, amikor már az ingatlanokat birtoklók is NAGYON megérzik a gazdasági hatásokat, ez pedig ma nem reális.

Nem üt be akkora szar, hogy a felső 5% rá legyen szorulva a befektetésként vett ingatlanjaik gyors eladására.

Ha van vevő, akkor realizálják a hasznot, ha nincs, akkor ráülnek az ingatlanra és várnak, amíg el tudják adni, akár 5-10 év múlva, nyilván inflációval korrigált áron.

Ezt akkor lehetne mérsékelni, ha az állam beavatkozni különböző adókkal, hogy az ingatlanok forogjanak.

"A fővárosban és némelyik megyeszékhelyen már nem nagyon van 1 millió alatti négyzetméterárú panellakás."

Hm??

[link]

200 000-800 000-ig van az első 9 oldal, tovább nem lapozom.

És ezek IRÁNYárak....

Ha pedig igaz lenne, amit mondasz, még ott vannak a tégla és csúszózsalus társasházi lakások és családi házak is!

2: "december eleje óta képtelenség lakást venni, mert percek alatt elkelnek"

Nemmondod... Pesten vagyok a belvárosban és kb. hetente monitorozom az ingatlan.com-ot.

Van a házban egy frissen felújított, 5. emeleti, utcai nagypolgári lakás, 1,1 M-s nm-árral, 8 hónapja van a piacon, nem kel el.

Szemközti házban jó állapotú, liftes, utcai nagypolgári lakás, szintén 8 hónapja a piacon, viszik lejjebb-lejjebb az árát, már csak 870 000 / nm.

Egyébként az ablakába is ki van írva, éppen rálátok.

Ezek még mindig poszt-covid árak, 2019-ben 900-950-ért lehetett eladni őket itt.