2025-ben már lesz panellakás 2 millió forintos négyzetméter áron is?

#3

Ennek ellenére amúgy az árak nem realizálódnak, mivel nem siet az eladó eladni, így inkább marad a magas ár, esetleg emelnek is, de bukni nem akarnak rajta.

Ez elég rossz tendencia.

Jövőre az ingatlanpiacon 10-15%-os áremelkedést várnak.

Úgyhogy igen, könnyen előfordulhat,hogy eljön hamarosan a 100 milliós panellakások korszaka.

Mondjuk lehetne akármennyi pénzem 70-100millió forintért biztos ,hogy nem vennék itthon panellakást

#6

Igaz, nem voltam elég részletes. A probléma nem a vásárlói oldal, hanem az előadói.

Ma az eladó lakások nagy része pont azoknál van, akik anyagilag kifejezetten jól állnak, nem őket építik le, nem őket szorítja a cipő, nem sietnek eladással.

Ezért bármekkora szar lesz, ők nem fognak az árakon változtatni, mert nem akarnak veszteséggel "kiszállni".

Akkor korrigálják az árakat, amikor már az ingatlanokat birtoklók is NAGYON megérzik a gazdasági hatásokat, ez pedig ma nem reális.

Nem üt be akkora szar, hogy a felső 5% rá legyen szorulva a befektetésként vett ingatlanjaik gyors eladására.

Ha van vevő, akkor realizálják a hasznot, ha nincs, akkor ráülnek az ingatlanra és várnak, amíg el tudják adni, akár 5-10 év múlva, nyilván inflációval korrigált áron.

Ezt akkor lehetne mérsékelni, ha az állam beavatkozni különböző adókkal, hogy az ingatlanok forogjanak.