fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Bécsben hogyhogy csak kb. 2...

Bécsben hogyhogy csak kb. 2 millió forint / négyzetméter az átlagos lakásár?

Figyelt kérdés

Bécsben az átlagfizetés nettó 2700 Euro, Budapesten nettó 1100 Euro. Ráadásul még azt az 1100 Euro-t sem mind Budapesten keresik, a jobban fizető állások jellemzően home office munkák amiket lehet vidékről is, csak Bp.-re van bejelentve.


Na mind1, szóval 2,5x annyi a fizu Bécsben, mégis Budapesten egy tégla építésű lakás ára már 1,2 millió. És az átlagos állapota az ingatlanoknak jóval rosszabb mint Bécsben. (A panel lakásokat most ne számítsuk teljes értékű lakásoknak, mert az igazából "budget home", annak az értéke nagyon orosz rulett. Már kifutottak a rendeltetésszerű életidejükből, barkóba meddig lesznek lakhatóak és mennyit fognak érni 10-20-30-40 év múlva.)

Bécsben csak tégla építésű lakások vannak eleve is.


Hogyhogy viszonylag olcsó a bécsi ingatlan a bérekhez képest? Pedig eddig azt hittük, hogy egy bécsi ingatlan qrva drága, most meg, már lassan cserélni is lehet egy magyar ingatlanra.


jan. 26. 23:36
❮ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ❯
 21/84 anonim ***** válasza:
78%

Az ingatlanadók hogy vannak?

Helyi adók és vagyonszerzési illeték.

jan. 27. 04:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 22/84 anonim ***** válasza:
96%

Most például itt van ez.

[link]


És akkor a havi költségei 1130 Euró?

Egy saját lakásnak??

Nooormális???

jan. 27. 04:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 23/84 anonim ***** válasza:
96%
Nem az átlagkeresethez igazodnak az ingatlanárak, meg úgy általában az árak. A kereslet és kínálat határozza meg az árakat elsősorban. Illetve az ingatlan egy speciális áruféle, amely befektetés (számtalan vásárlónak nem saját lakhatásra kell az ingatlan, hanem a felhalmozott tőkéjének az "értékpapírja") és ráadásul nem romlandó áruféle. Amíg befektetés is, addig a befektetői kereslet felfelé hajtja fel az árat. De kérdező, ha te úgysem magyar ingatlanpiacon akarsz vásárolni, nem mindegy hogy Bécsben mennyi egy lakás az ittenihez képest?
jan. 27. 06:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 24/84 anonim ***** válasza:
65%

Bècsben van Európa egyik legjobb állami bérlakásbrendszere. Ami annyit tesz, hogy ember igen széles köre jogosult állami bérlakásra, amihez olcsón hozzájutnak. Ez viszont azt eredményezi, hogy a privát lakáskiadás kevésbé nagy üzlet. Így sokkal kevesebben vesznek befektetési céllal lakást. Ez tartja relatív alacsonyan az árakat.


Budapesten is azért mennek fel ilyen rohamosan, mert rengetegen veszik kiadásra, airbnb-re.

jan. 27. 08:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 25/84 anonim ***** válasza:
33%

Nem annyi az átlagos négyzetméterár Bécsben.

Itt az első forrás ami cáfolja az állításod: [link]

és itt a második is: [link]

jan. 27. 09:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 26/84 A kérdező kommentje:

A Numbeo az nem hivatalos, nagyokat szokott tévedni.


A másik pedig ott van, 5300 Euro/nm az átlag, erről beszéltem. Ahogy nézem 2022 óta majdnem folyamatosan csökken, volt 6500 felett is. Ennek örülök. Jó beszállási pont lehet. Nem szeretek valamit all-times high áron megvenni.

jan. 27. 10:16
 27/84 anonim ***** válasza:
39%
5300 euró az hol 2 millió forint? vagy ha annyi akkor tudsz nekem 2 millióért 5383 eurót adni? Mert akkor szeretnék nálad pénzt váltani! Előre is köszönöm! Mikor csináljuk az üzletet?:)
jan. 27. 10:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 28/84 A kérdező kommentje:

Körülbelül 2 milla, ha 400 forintos euróval számolunk. Ne legyél már nagyon kocka :)

Reméljük a magyarok nem verik fel az árakat Bécsben, és az állampapírpénzek - már ha valóban olyan jelentősek - reméljük mind a magyar ingatlanpiacon fog becsapódni, és nem kacsingatnak külföldre.

jan. 27. 10:52
 29/84 anonim ***** válasza:
55%
Felverjük, én most megyek Bécsbe olyan 10-11 lakást tervezek venni, köszönöm a posztod! Most raktam ki egy facebook csoportba, tömegesen fogunk elindulni Bécsbe, olyan 1000-1200 lakást fogunk összesen venni. Nagyon köszönjük a Szent grált! Köszönöm neked hogy még gazdagabb lehetek ezek alapján! (most nézem hogy sokan munkás hitelből us Bécsben fognak ingatlant venni, azt adják majd ki)
jan. 27. 10:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 30/84 A kérdező kommentje:
A magyarok (szó szerint) Európa bajnokok ingatlanár felverésben, megelőztük az észteket is. A félelmem jogos. Rosszabbak vagyunk mint a kínaiak.
jan. 27. 10:59
❮ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!