Lakásvásárlóként ti hogy ütemeztétek be az utalást az eladónak, ha van hitel is?

Általában a banki hitelt utolsóként utalják amikor már a szerződés készen van - ezt meg kell kérdezned. Pont így a lakástakaréktól sem te döntöd el mikor kapod meg a pénzt, mindkét céget neked kell megkérdezed arról mi kell az átutaláshoz és azt mihez kötik, mikor teszik majd meg.

A kulcsátadásig semmiképpen ne fizesd ki a teljes árat. A szerződésbe legyen beleírva, hogy 10-20%-t akkor fogsz majd utalni amikor kiköltöztek és te üresen átvehetted a lakást. Ezzel tudod biztosítani hogy tényleg ki is költözzenek és te meg is kapd a lakást amikor kifizeted, sajnos vannak riasztó esetek amikor az új tulajdonos kifizette, a nevére is került, de még se tudja használni mert "közbe jött valami" és nem költöznek ki időben.

Az önerődből sokat félre kell tenned a költségekre, pár hete volt itt egy kérdés arról hogy tényleg kell-e 2 millió egy lakásvásárlásnál pluszban és az egyik válaszoló le is vezette milyen plusz költségekkel kell számolni egy vásárláskor. Érdemes rákeresned.

És mindenképpen hozzanak nullás igazolást az összes közműről, az átíráshoz.

Ezt nem árt a szerződésben is rögzíteni.

Fizetési ütemezésnek a bank által vállalt maximális átfutási időkkel számolj, egy nappal se kevesebbel és kész.

Önerőt nyilván fizeted a szerződéskötéskor direktben az eladónak.

A lakástakaréknak utánanézel, mennyi a max kiutalási idő és annyit vállalsz

Hitelnél meg a banki átfutási időt a bírálattal, mindennel együtt. Nem amit az ügyintéző mond, hogy "meg szokott lenni ennyi idő alatt", hanem ami a szerződésben van.

És nyilván ezeket a dátumokat kötni kell más mérföldkövekhez is, ahogy előttem írták.

Tehát közművek nullás igazolások, kulcs átadás, kiköltözés, birtokba adás stb stb.