Melyik házat választanátok a fenti dolgok tudatában?
Adott egy Fejér megyei kis település, ahol két ingatlant néztünk meg. A két ingatlan ugyan abban az árban van 35 millió, de más felszereltséggel.
1. Vályogház (kívülről nem mondod meg róla, de gépészetileg újítani kell), két szobát hozzáépítettek (jogilag rendezett), magas belterek, széles szobák. Nagy udvar, tégla melléképületek. Csak lakáshitellel tudnánk megvenni, mivel a fűtése cserépkályha. Ez esetben idővel korszerűsíteni kell a fűtést (vagy bekötni a gázt, hogy érjen valamit az ingatlan, ha esetleg el akarnánk majd adni illetve a kényelem miatt.)
2. Vályogház, gépészetileg felújított, beépített tornác, sötét kicsi és egymásból nyíló szobák, alacsony belmagasság (igen, kérdéses). Összközműves, csok hitelezhető (elméletileg). Csok miatt kevesebb lenne a havi törlesztő részlet.
Önerőnk 15 millió, de így is még 20 milliót fel kellene vennünk. A 20 millió lakáshitel törlesztője, ott lenne mint a 30 millió csok törlesztője. Viszont ezen a környéken 41-42 milliónál kezdődnek a biztosan csokra alkalmas ingatlanok árai... Mivel van gyermek, nem mindegy mennyit költünk és mennyi felújítással jár a dolog. Így még egy harmadik lehetőséget is írnék.
3. 41 millió paraszt vályogház, egymásból nyíló szobák, gépészetileg teljesen felújítandó, kis udvar. Csokra, még egy gyermek. (Nőként írom a kérdést. )
Mit gondoltok?
válasza: válasza:Egyik sem, inkább keressetek egy tégla parasztházat, vagy kockát.
A felújjítottakhoz szinte sosem a megfelelő anyagokat használják, mert sokkal drágább.
Szigetelése 1,5-2x annyiba is kerülhet, mint egy tégla házé. Ellentétben a közhiedelemmel a vályog nem jó hőszigetelő. 50 cm nehéz vályog hőszigetelő képessége kb megegyezik 38 cm kisméretű tégláéval.
Alig van olyan vályog ház, aminek van alapja és víz szigetelése.
Nyáron tök jó, mert hűvös..., csak addig amíg át nem melegszik, utána nagyon meleg. 40-50 éve nem ilyen nyarak voltak.
válasza:Kettesnek alapvetően igaza van. Én vályogházban lakom, ami fel van újítva. Külső szigetelés, padlófűtés, padlás szigetelés, stb. Nagyon jól tartja a meleget és így, hogy külső szigetelése van, jó hőszigetelő, de önmagában nem.
Felújításkor számolj arra, hogy drágább, mint egy téglaházé, mert kifejezetten ajánlatos csak természetes, műanyagtól mentes anyagokat használni, mert a vályog nem respektálja ezeket, nem tud tőlük lélegezni, ha lezárod. Megindul a párásodás, penészedés.
Ha megfelelő anyagokkal van felújítva, nagyon energiatakarékos és kényelmes, ráadásul egészséges is.
Egymásba nyíló szobásat ne vegyél, egymáson járkáltok keresztül, nagyon zavaró.
A banknál pedig rá kell kérdezni, hogy mennyire hitelképes egy vályogház, általábana a saját értékbecslőjük jóval kevesebbre becsüli, így kevesebb hitelt ítélnek meg.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!