Minek nektek saját lakás, ha egy jó albérletet sem tudtok megbecsülni, mert hogy másé?

Ez most mennyire komoly kérdés?

- a saját lakás után,ha fizetsz is(mondjuk hitel)az végleg a tiéd marad

- ha csinálsz rajta egy festést stb akkor azzal magadnak teszel jót, nem másnak aki csak pénzt lát majd belőle

- egy albérletet bármikor eladhatnak, emelhetik az árat, kereshetnek másik bérlőt(jó, mondjuk erre ott a szerződés, de akkor is)

Marcika! Ha lesz valami amiért igazán megdolgoztál, azt te is meg fogod becsülni.

Sajnos az meg egy emberi gyökérségre vall, ha valaki a másét nem becsüli meg, legyen az lakás, vagy akár egy golyóstoll.

Mert hosszútávon gazdaságosabb saját lakást birtokolni ,mint albérletben élni. Ha nem így lenne,az ingatlan bérbeadási biznisz már befuccsolt volna.

Az meg,hogy ki hogy vigyáz mire más téma. A saját lakás inkább gazdasági szempont.

Kifejtés: 30-32m2 újépítésű garzon lakásra garázzsal együtt kulcsrakészen fizetnék 30milliót ,hitelből ez kb 200ezer 30évre fix kamatra. Ugyanezt bérlem most 140+20ért (lakás+garázs).

-Azon felül,hogy ha a bérlést választanám azt addig kellene fizetnem amíg élek, a hitel egyszer le fog járni(remélem életem vége előtt).

-Másfelől míg az idő elteltével az albérlet árak várhatóan emelkednek, a fizetések szintúgy, addig a fix kamatú hitelem ugyanúgy 200ezer lesz havonta(az elmúlt 30év visszanézhető statisztikája alapján). Tehát az idő elteltével a hitel fizetése kisebb terhet fog jelenteni,mint a folyamatos bérlés költsége.

- A fentieket tekintve a hitel idővel lejár, az ingatlan viszont jóval tovább fennmarad, még ha némi karbantartási költsége is lesz. Ez azt jelenti,hogy várhatóan a hitelösszeg töredéke lesz a fajlagos költsége a saját lakás birtoklásának. Ha 30évig fizetek rá havi 200ezret és 60-70évvel később is áll még,akkor kb a felével kell számolni. De a pontos számítás az lenne,hogy a 30milliós lakás belekerült 72millióba(30éves hitel),+ karbantartásra költünk mondjuk 18milliót a 60 év alatt akkor 90milliót fizettünk érte,ami 60évre lebontva 125ezer Ft/hó(nyilván ezt csak saccoltam. 60év múlva meg ki se merem találni mennyi lesz az albérletek ára. Vén fejemre tuti utcára raknának.

A kérdés elég ostoba, mivel semmi köze egymáshoz a két dolognak (a bérelt lakás megbecsülése vagy a saját lakás).

Annyi igaz, hogy igényes kultúrember akárhogyan, akárhol is lakik, a környezetét rendben, tisztán tartja, megbecsüli, csinosítgatja, vigyáz rá És ezt pontosan remekül meg lehet és meg is kell tanulni egy bérelt lakásban! Aki a bérleményben disznóólat tart, az a saját lakásában sem válik hirtelen pedáns úriemberré...

Nem kell saját lakás.

Az albérletet, ha javítani kell, vagy felújítani az a tulaj gondja.

Ha problémás a szomszéd, lehet éven belül tovább költözni.

Ráadásul jóval kevesebbe van, mintha a banknak fizetnél, és a tőkéd is megmarad.