60 millió forint hitel nem túl sok?

Persze, tisztában vagyok vele, én is 8 millióért vettem a lakást, most meg ér 38 milliót. Akkor a jövedelmem 27%-a volt a törlesztő, mára ez 4%.

De közben a karrieremben felléptem kb a felső szintre, az ingatlanárak meg felrobbantak.

A jövőben azért ekkora árrobbanás nem várható, hacsak Orbán nem jelent be egy CSOK*+!-t, ingyen 50 millióval.

Fel bizony. Ezért is felesleges azon gúnyolódni, hogy valaki "100 milliós színvonalra" vágyik.

Az a 100 millió egyáltalán nem luxus. Ugyanekkora ház 8 éve 35-be került. Akkor mit össze sipítoztunk, hogy jaj, milyen sok, ma pedig örömmel kifizetném, ugyanis csak az árak szálltak el, de a fizetések nem követték olyan mértékben.

Emelkedtek nyilván, de háromszor annyit nem keresek.

100 millióért itt egy egyszerű sorházat kapni, ami nappali + 3 szobás és nem több, mint 100 m².

Már nem tud hova robbanni az ár, tehát felesleges ezzel kalkulálni. Aki 2018-2020 között vett ingatlant az nagyon jól járt, köztük én is. 17-ért vettem, most 62 körül van, 11-12 lett ráköltve, eszméletlenül vakartam a fejem amikor kihívtam az ingatlanost, hogy most mennyit tud.

Ez a jókor jó helyen példája. Arról viszont ne álmodjunk hogy a mostani 100 milliós ingatlanok 200-300 millióba fognak kerülni 4-5 év múlva, mert ennyi csokjokmokk, külföldi és anyámkínja nincsen már, ráadásul már azt is megkérdőjelezem hogy itthon ki az az értelmetlen aki 120ért ingatlant vesz, miközben az éhező osztrák nyugati szomszédainknál, ahol nagyítóval kell keresni a putrit, ott is van élhető ingatlan ennyiért.

#22 igen, itt ezen a településen is a gyorsban felhúzott, zsebkendőnyi kerttel megáldott 90-100 nm sorházak kerülnek kb ennyibe, ami teljesen röhej. Mellettem 8 ilyen új csodát húztak fel, 2020-ban mi is gondolkodtunk rajta, akkor még 40ért mentek, most már 80-90 környékén. Az összes aki beleköltözött utálja, nem győzik huzgálni kifele a belátásgátlókat, meg ültetni a 70 tő leylandit 200 négyzetméterre. Arról ne is beszélve, hogy most küzdenek meg a rengeteg problémával, ami most jön elő. Vizesedő lábazatok, beázó tetők és sorolhatnám.

De ugye amig van barom, addig lesz ilyen sok ócska 90 milliós ingatlan is.

Ezeknek az ingatlanoknak nagyon gyorsan el fog menni az értéke, élhetetlen, főleg nagycsaládosoknak. Nekem a kertem 1000 négyzetméter + a ház,

"Az összes aki beleköltözött utálja, nem győzik huzgálni kifele a belátásgátlókat"

Hát én nem utálnám és pontosan zsebkendőnyi zöldre vágyom, egy méterrel se többre.

Kikertészkedtem magam fiatalon egy életre, a mostani lakáshoz képest pedig pont felüldülés lenne egy terasz meg egy terasznyi zöld.

A minőségbeli problémák már komolyabbak, azt jó lenne elkerülni.

De leidiótázni azt, aki nem 1000 m²-es telekkel vesz házat, amikor semmi szüksége nincs rá, pontosan az: idiótaság.

Agglomerációban ezek az ikerházak átlag 90 m2-ével annyiba kerülnek, mint egy új építésű 60 m2 körüli 2 szoba + nappalis lakás.

Nem BP! ~1,5 akkor lakótér, és az a 2-300 m2-es udvar jobb mint a 2-3 m2-es erkély. Legalább is több mindenre használható. Ilyen zsúfolt családiházakba általában városi lakásokból érkeznek a családok, és éllettér szempontjából hatalmas méretbeli változás. Aki falun nőtt fel az nem fog beköltözni ikerházas övezetbe. Ha még is akkor 1 teleken 1 házzal 600-1000 m2 között telekkel.

Itt nem az a baj hogy akkora amekkora, ha nyaranta 2 db kerti sutogetest szeretnék akkor bőségesen elég lenne.

A gond az hogy ezek az emberek ekkora élettér mellett várnak privát szférát, ami nyilvánvalóan nincs, épp ezért az egész sor egy szél által megtépázott zöld belátásgátlós kacatlerakat, ahol mindenhol van a kertben egy lemez sufni, mert az most menő, egy játszótér, egy hinta, 15 kismotor, sütögető, trambulin, már egymással sem beszélnek, tenyleg nem, semmi erdek nem fűz ahhoz hogy hazudjak, haragszanak egymás kutyáira, egymás gyerekeire, a barkácsszellemet kiélő férjekre, az autókkal meg persze csak az utcán tudnak parkolni, így már el se lehet férni, elromlott az utcakep, a kezdeti elegancia pedig kifakult.

Az egyetlen akivel mindenki szóbaáll az én vagyok, a szomszéd, mert soha senkinek egy rossz szot meg nem szoltam, de egymas mellett nincsenek meg. én jóval hamarabb itt voltam mint ők, ez volt a nyugalom szigete, aztán felbulkant egy vállalkozó aki miatt atirtak a hészt, és 2000 negyzetmeterre epitettek 8 lakást és mind az én szomszédom lett.

Nekem ez rettenetesen lerontotta az ingatlanom értékét, de ez van.

Miután 3 éve nézem ahogy élnek, nem, egy forintot nem adnék érte.

a szennyvzizhalozat sem bírja el, ömlik fel a szar egy nagyobb esőzésnél, csatornaszag van az egész utcában, multkor az ikea teherautó nem tudott bejönni hozzám az utcán parkoló autók miatt, a gyors telekfeltöltések mostmár jócskán megindultak süllyedni, soroljam tovább? És igen, ezek az emberek is felvettek 30-40-50 millió hitelt egy olyan ingatlanra, amin még a garanciát sem tudják behajtani, mert azóta megszűnt a cég és 2 karakter eltéréssel másik működik, és már 2 utcával arrébb húzzák fel ugyanezeket a szarokat.

Tehát nem, nem a méret a gond, hanem a meggondolatlan vérszemet kapó vállalkozó, aki felrak egy szép fotót antracit tetővel, fehér homlokzattal, leborított szép murvával, és odaírja hogy 90 millió, tönkretéve településrészeket, becsapva embereket.