Lenne egy ingatlan amit egy ismerosom (nem rokon) elajándékozna ! Az ősszes tartozás vilany,viz , hitel 3 millio forint . De nekem ennyi pénzem nincs . hitel át válalással lehetséges ? Vagy részletet fizetnék vagy bárhogyan

Hitelátvállalás mint fogalom nem létezik!

Olyan van, hogy megvesz valaki egy hitellel terhelt ingatlant és papíron végigzongorázzák, hogy az egyik hitelt fizetettként lezárják, majd a vevőnek a saját hitelképessége alapján megítélt hitelből kiegyenlítik. De ez a te esetedben nem járható út, mivel már van hitelképességedet kimerítő hiteled.

Talán-talán-talán a szolgáltatókkal tudsz beszélni részletfizetésről, de a hiteltartozásrész az már húzós.

Esetleg menj be a hiteledet kezelő bankhoz, ott beszéld meg, hogy ADÓSSÁGRENDEZŐ HITELT vennél fel, ezért és ezért.

Akkor megmondják, hogy egy hosszabb futamidejű megoldásba belefér e 3 millió Ft. és ez mennyire járható út.

#3

Nem bizony!

Az a hitel Gipsz Jakab jövedelméhez, életkorához lett kalibrálva, a te feltételeid mások.

Mondom, MENJ BE A BANKODBA!

Ha igazat mondtál és van futó hiteled - nem pedig BAR listás vagy - akkor esetleg át lehet dolgozni a hiteledet és talán egy hosszabb futamidővel belefér még valamennyi.

#5

És ebbe neki mi lenne a poén?

Nyilván azért akarja elajándékozni, hogy megszabaduljon az adósságtól.

Vagy úgy gondolod, hogy te fizetnéd az ő nevében részletekben?

Ez qrva rizikós, mert te tehermentesíted a házat, ő meg eladja valakinek, vagy elüti egy autó és meghal közben, aztán nézelődhetsz!

Szépen sétáljatok el egy ügyvédhez és kössetek szerződést, de olyat, amit az ügyvéd azonnal elvisz a földhivatalba és széljegyzetként felvezetik a tulajdonlapra, hogy 3 millió Ft részletfizetés esetén tiéd lesz a ház.

Akkor nem tudja másnak eladni, nem támadhatják meg az örökösök, nem hajthatják végre és tiszta sor.

Mit jelent, hogy "lenne egy"? Van egy lakása (?), amit neked akar adni, vagy keres bárkit, akinek adhatja? Van neki egyáltalán? Milyen jogviszony van közte és az adott lakás(?) között?

Milyen ingatlanról van szó?

Mi az értéke?

tehát az ismerősöd nem elajándékozni akarja az ingatlant, hanem eladni, annyiért, amennyi hitel és közmű tartozás van rajta. Ez nem ajándékozási, hanem adásvételi szerződés lesz, ügyvédi közreműködés szükséges hozzá (az ajándékozáshoz is egyébként). Annak nincs akadálya, hogy részletekben adja el, a részletek megfelelhetnek a hitel törlesztőrészleteinek. A pontos konstrukciót majd az ügyvéd elmondja, több lehetőség is van.

Az illeték jóval kedvezőbb egyébként adásvételnél, mint ajándékozásnál, már csak ezért sem érdemes ajándékozásnak beállítani a dolgot. Persze ha az ingatlan tényleg többet ér, mint a tartozás (gondolom, hogy így van, ezért beszélsz ajándékról), akkor lehet, hogy az illeték kiszabásnál nem a vételárat, hanem a piaci értéket veszik alapul.

A gyerekedre ráíratni...na ne...A gyámhatóság ehhez nem járulna hozzá.És egyébként is ne varrj már a gyereked nyakába egy óriási adósságos, rendezetlen ingatlant.

Azt vélelmezed,hogy akkor megúszod azt,hogy fizetni kelljen és simán használhatod?

Kiskorú esetén törvényes képviselőnek kell vállalnia a szolgáltatási szerződéseket.