Utcára rakhatom a haszonélvezőt?
válasza:#20 Az eleje óta ezt próbáljuk neked többen elmagyarázni, hogy a haszonélvezetet meg LEHET váltani.
De nem akkor ha azt a tulajdonos akarja, hanem ha a haszonélvező akarja.
Te pattoghatsz amennyit akarsz ha a haszonélvező nem akarja a haszonélvezet megváltását.
Arról írnak hogy meg lehet váltani és nem arról, hogy a tulajdonos közölheti a haszonélvezővel, hogy másnap kifizeti majd utcára teheti, ahogy azt te elképzeled. Ilyen nincsen!
A haszonélvezeti jog pont arról szól hogy az illető élete végéig ott lakhasson. Már hogy lehetne ezt 3 millió forinttal megváltani?
Hú, de sötét vagy kérődző!
Vidákovics nem kelt semmiféle látszatot, pláne nem hamisan, csak szegényesen tájékoztat. Az ő dolga. A tied meg az, hogy beszopd, félreértsd azt, amit írt.
A haszonélvezeti jog minden esetben csak és kizárólag haszonélvező beleegyezésével váltható meg.
Az özvegyi jog esetében CSAK az özvegynek szabad kezdeményeznie a megváltást, már ha érted, ostoba veréb.
Az özvegyi jog esetén van az, amit ti írtok, jóságos törpök. Én a gonosz hókuszpók viszont nem ezt a kivételes esetet firtatom, hanem a sima haszonélvezetet. Szó nincs arról, hogy ott ne lehetne kikényszeríteni a megváltást ilyenkor. Szó nincs arról, hogy ott szükség lenne a haszonélvező egyértelmű szándékára, vagy hogy az ő döntése hogy elfogadja-e vagy sem. A haszonélvezet megváltható, az értékét az illetéktörvény írja le. Van olyan speciális eset, pl. az özvegyi jog által keletkeztetett haszonélvezet, ami csak akkor váltható meg, ha azt a jogosult (vagyis az özvegy) kifejezetten kéri. A megváltás tehát nem lehet minden esetben megoldás arra, hogy az ingatlanon ne legyen ilyen teher. De ez egy speciális eset, alapból a megváltás igenis megoldás arra, hogy ne törpösködjon ott semmiféle haszonélvezkedő. Én legalábbis nem vagyok analfabéta, és szerintem egyszerűen ezt sugallja a 40 év rutinnal dolgozó ügyvédi csapat a weboldalán. Szóval szerintem vagy ők félrevezetőek a cikkben, vagy ti nektek túl magas a dolog. Igazatok lehet abban, hogy a jogszabályok alapján a haszonélvező akarata kell a megváltáshoz. De ez esetben valótlanságot sugall a cikk, hiszen aszerint speciális esetben van szükség erre, pl. özvegyi jog esetén. Szóval jogilag TALÁN igazatok van, de hogy a DR. VIDÁKOVICS BÉLA ZSOLT ÜGYVÉD és a Vidákovics & Partners ügyvédei együttesen több mint 40 év tapasztalattal mit írnak, az ott van az oldalukon, el lehet olvasni. Én így látom ezt az egészet, innen fentről. Hahaha.
"A haszonélvezeti jog nem képezheti adásvétel tárgyát, ugyanakkor megváltható, méghozzá a fent ismertetett módon, az értékből és a jogosult korából, kalkulált összeggel.
Fontos azonban leszögezni, hogy vannak olyan speciális esetek, ilyen például az özvegyi jog által keletkeztetett haszonélvezet, ami csak akkor váltható meg, ha azt a jogosult (vagyis az özvegy) kifejezetten kéri. A megváltás tehát nem lehet minden esetben megoldás arra, hogy az ingatlanon ne legyen ilyen teher."
válasza: válasza: válasza:Idézlek kérődző, kiemelve a lényeget:
"A haszonélvezeti jog nem eladható, de mivel lehetőség van megváltására, ezért az 1990. Évi XCIII. Törvény 72. Paragrafusa rendelkezik arról, hogy a megváltásnál hogyan számítható ki a L.E.M.O.N.D.Á.S.É.R.T. járó összeg."
Kiemelem: L.E.M.O.N.D.Á.S.É.R.T.
Ehhez hozzátenném, a haszonélvezeti jog nem átruházható, azaz a megváltással csak megszünteted azt, átruházni másra nem lehet.
válasza:#23 Akkor javaslom olvasd át a jelenleg érvényes polgári törvénykönyv ide vágó fejezetét, mert semmi nincs benne ami a haszonélvezetről azt mondaná amit te ki akarsz hallani belőle.
"XXX. Fejezet
A haszonélvezet
5:154. § [A haszonélvezet megszűnése]
(1) A haszonélvezet megszűnik a határozott időtartam lejártával, a jogosult halálával vagy jogutód nélküli megszűnésével, továbbá ha a haszonélvező szerzi meg a dolog tulajdonjogát.
(2) A haszonélvezetnek jogügylettel való megszüntetéséhez a haszonélvező lemondó nyilatkozata; ingatlanon, illetve ingatlan-nyilvántartásba vagy más közhiteles nyilvántartásba bejegyzett jogon fennálló haszonélvezet esetén a haszonélvezeti jognak a nyilvántartásból való törlése is szükséges.
(3) A lemondó nyilatkozatot dolog haszonélvezete esetén a tulajdonoshoz, jog haszonélvezete esetén a haszonélvezet tárgyát képező jog jogosultjához vagy a jog megalapítójához kell intézni.
(4) Ingatlanon, illetve ingatlan-nyilvántartásba vagy más közhiteles nyilvántartásba bejegyzett jogon fennálló haszonélvezet esetén a lemondó nyilatkozatot írásban kell megtenni."
Kiemelten ott van a (2)-ben, hogy LEMONDÓ nyilatkozatot kell írni a haszonélvezet megszűnéséhez. TE nem kötelezheted a másikat arra hogy lemondjon egy jogáról, azt csak saját akaratából teheti meg. Ha lenne mód arra, hogy más, akár a bíróság kötelezze a haszonélvezet megváltására, akkor nem lenne kötelező a lemondó nyilatkozat, akkor ott lenne mellette hogy a bíróság rendelkezése esetén .... vagy a tulajdonos által kifizetett megváltás igazolása is elegendő. De nincs ott, mert nem lehetséges.
Az özvegyi jog esetén kizárólag az özvegy kezdeményezheti a megváltást, míg ha más módon lett haszonélvező, akkor a megváltást kezdeményezheti a tulajdonos is. Pl. nekiadja a fiának a házát de kiköti rajta a haszonélvezetet magának, akkor a fia is kezdeményezheti, hogy megváltja ezt a haszonélvezetet, mert el akarná adni a házat és a szülőnek jobb lenne egy idősek otthonába mennie mert ápolásra szorul. De ha nem fogadja el az ajánlatot akkor nem kötelezheti senki a haszonélvezetéről való lemondására.
"7:59. § [A házastárs megváltási igénye]
(1) A házastárs – a jövőre nézve – bármikor igényelheti a haszonélvezeti jog megváltását. A haszonélvezeti jog megváltásának a házastárs és a leszármazó méltányos érdekeinek figyelembevételével kell történnie.
(2) A megváltásra kerülő vagyonból a házastársat – természetben vagy pénzben – egy gyermekrész illeti meg."
A magyar jog kicsit komplexebb, mint a Ptk., van pár más jogforrás is... Pl. olyat is hallottam, hogy az özvegyi haszonélvezet megszűnik új házasság esetén, nem kell hozzá lemondás. Mégsincs az idézetedben. Ilyen alapon simán lehet, hogy a vitatott cikk alapja is más jogforrás. De szerintem az 8 általanossal beláható, hogy a cikk azt sugallja a haszonélvezet megváltása kapcsán, hogy speciális esetben kell hozzá beleegyezés, amúgy meg az illetéktörvény alapján fizethető. A két állítás egy kontextusban többletjelentéssel bír, hiába nincs ott explicit, hogy a haszonélvezet a haszonélvező beleegyezése nélkül elvehető pár millióért... Persze, özvegyi esetben kell a "L.E.M.O.N.D.Á.S.", de az egy speciális eset.
Kiemelem az előző idézet lényegét:
Az özvegyi jog a haszonélvezet egy speciális esete, hiszen jogszabály keletkezteti és több ponton is eltér a haszonélvezeti jog alapeseteitől. Mivel ennek a törvénynek a célja, hogy a magára maradó házastárs élete végéig élvezhesse a közös élet gyümölcsét (lásd: házastársi közös vagyon), vagyis lakhassa közös otthonukat, használhassa tárgyaikat, ezért (!!!) I.T.T. (!!!) a megváltás nem kényszeríthető ki.
Vagyis hiába szeretnék az örökösök, hogy (!!!) A.Z. Ö.Z.V.E.G.Y. (!!!) költözzön ki az ingatlanból és ajánlják fel a törvényben meghatározott összeget, kizárólag az özvegyen maradt fél döntése, hogy ezt elfogadja-e vagy sem. Az özvegyi jog minden esetben holtigtartó haszonélvezetet biztosít.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!