Osztatlan közös tulajdon, de a másik tulajdonos anyjának holtig tartó haszonélvezeti joga van. Van megosztási szerződés. Az ilyen ingatlan megvásárlása felejtős?

Amíg valakinek haszonélvezeti joga van, addig az illetö rendelkezik a haszonélvezet tárgya fölött, a használatból a tulajdonost is kizárhatja.

Szerintem ilyet megvenni hülyeség, kivéve, ha sok év múlva - a haszonélvezö halála után - akarod az ingatlant igénybe venni.

Az nem egyértelmü, hogy kik a tulajdonosok, az anyának mennyi az esetleges tulajdonjoga és az ingatlan mekkora részére van haszonélvezeti joga, ezt érdemes elöre tisztázni.

De én garantáltan nem venném meg, ha az anya még 20-30 évig él, addigra jó eséllyel használhatatlan lesz, a pénzed meg beleölted haszon nélkül.

Mire van a haszonélvezet!

- Egészre?

- A Te általad kinézett részre?

- A másik 50%-ra? Akkor még lehet, hogy érdemes megvenni. Ezt a felét. Nyaraló, föld terület.

5-ös: csak általában nem hülye, hogy lemondjon a haszonélvezeti jogról, neki semmi érdeke, csak veszít vele.

Elvileg meg lehet váltani a haszonélvezetet meg felelö összegért, de ezt sem köteles elfogadni, de ennek még lehet értelme.

De a legtöbb esetben többet ér a haszonélvezeti jog (és biztos lakhatás), mint egy összeg, amivel nem tudja megoldani a lakhatását.

Nem derül ki a kérdésből, hogy a haszonélvező támogatja vagy ellenzi a dolgot. Az is lehet segíteni akar a pénzel a gyerekének, vagy kell neki a pénz, és osztoznak.

Van egy irány ár a hirdetésben, azt, hogy ezt mi alapján osszák szét egymás között a tulajdonosok és a haszonélvező, ahhoz senkinek semmi köze!

Ha a haszonélvező eladás pártján van, akkor valószínűleg nem fog irányár + X Ft-ot követelni, mert akkor a kutyának sem fog kelleni a túlárazott házuk.

Szóval előleg fizetésekor az ügyvédhez összes tulajdonos + haszonélvezőnek ott kell lennie és lepapírozni mindent ahogy kell. Ha nem akar menni a haszonélvező akkor, kell keresni másik ingatlant.

Ha valahol olvasom, hogy osztatl.... már sikítva memekülök is, még a hirdetést sem vagyok hajlandó végigolvasni, nem hogy megvenni. És akkor még haszonélvezet is.

Ennyi erővel oroszrulettezhetnél teli tárral...