Egy 250 milliót érő, zöldövezeti ingatlanra 50%-os haszonélvezeti jogom van. A tulajdonos szeretné eladni, ezért pénzben megváltaná a jogomat. Hajlok rá, de nem vagyok tájékozott. Mennyit kérjek, mennyit érhet a haszonélvezeti jogom megváltása?

Az attól is függ, hogy milyen idős vagy, ha holtig tartó haszonélvezeti jogról van szó. Minél idősebb vagy, annál kevesebb pénzt kapsz a haszonélveti jog megváltásáért. Kérhetsz amennyit akarsz, de van erre egy szabály ami alapján kiszámolják, hogy mennyi a reális, vagy hivatalos értéke. Az ingatlan 1/20-át veszik 1 egységnek, de nálad ennek még a felét is, mert 50%-od van.

Itt ki tudod számolni: [link]

Például ha holtig tartó haszonélvezeti jogod van, és 25-50 éves vagy, akkor az ingatlan értékének felének, az 1/20-ada a mérvadó. Ha 250 milliós a valós érték, annak a fele 125 millió, és ennek a húszad része az 6,25 millió ft, és ezt szorozzuk meg 8-al, ha 25-50 év közötti vagy. Ha idősebb vagy a korod arányában csökken ez az érték.