Mikor köthetek adásvételit leghamarabb , hogyan, hogy ne keljen 5 éven belül eladott ingatlan miatt adót fizetnem?

Szerintem lehet ezt máshogy is nézni. Ha 25,5-ért vetted, az állam adott neked +20 millát a sz*r döntéseivel. Akarom mondani a piac alakulása miatt 1 millió ft "bukta" nem a világ a vége jelen helyzetben, pláne ha nagyon mennék az újba.

Ha ráér, akkor viszont nem kezdenék azonnal eladásba. Egyébként mi pont ezt csináltuk. Augusztusban hírdettük meg a lakásunkat. Azzal a feltétellel mutogattuk, hogy október 4. utáni dátumúnak kell lennie az adás-vételinknek. Találtunk olyat, akinek ez oké volt. Semmit nem írtunk róla, semmit nem adott a vevő. Kezet fogtunk rá. Ha elállt volna, fogtuk volna a fejünket, de mi ilyen naiv egyének vagyunk, és ugyanilyen naivan tartották nekünk is a kiszemelt házunkat. :) Összességében tök örülök, hogy nem kellett csalódnunk az emberekben, mert nagy belebukás is lehetett volna, de nagyon jó arcokat sodort elénk az élet és mindenki nagyon akarta az üzletet.

"Azzal a feltétellel mutogattuk, hogy október 4. utáni dátumúnak kell lennie az adás-vételinknek."

Valamit rosszul tudsz, mert csak a naptári év számít.

Nem kell 5 kerek év leteljen, csak a vásárlás éve és eladás éve számít.

"15 millió- 800 ezer-200 ezer-5 millió: tehát marad 9 millió forint adóalapod.

Mivel a 4. évben vagy ennek a 9 milliónak a 30%-át kell venned a törvény szerint. "

13-as, nem. SZJA-nak a 30%-át kell fizetned, nem a 9 milliónak, hanem csak a 9 millió 15%-ának.