Tényleg kell foglalót fizetni?

Törvény nincs rá, kell ha kérik.

Általában 10% szokott lenni.

Lakást megnézted? Tulajdoni lapot lekérted, tiszta? Beszéltél szomszédokkal, gondnokkal, ismered/bejártad a környéket este os? Van szerződés az irodával? Csak ezek után utalj bármit is.

A 10% sok, mi 2%-ot fizettünk, az OTP ingatlanirodán keresztül vettük a lakást idén.

Szoktak, de csak az ügyvédnél, szerződéskötéskor (10%-ot).

Amikor az ingatlanos megírja az előszerződést / vásárlási szándéknyilatkozatot, akkor 1%-ot szoktak fizetni (ha kicsi a lakás értéke, akkor valamivel többet), ez később beleszámít a foglalóba. Az a legjobb, ha ezt az ingatlanos jelenlétében közvetlenül az eladó kapja (de van ingatlaniroda, aki inkább visszatartja szerződéskötésig, hogy ha visszalépne az eladó, legalább ezt vissza tudja adni (mert ugye a duplája járna vissza))

Ha kérnek és megakarod venni, akkor igen.

Lehet, hogy az eladó ragaszkodik hozzá.

De ezt tényleg ügyvédnél szoktál, szerepelnie kell a szerződésben is. És tényleg fontos, hogy előtte az ügyvéd ellenőrizze a tulajdonviszonyokat.

Mond meg, hogy ezt a tulajdonosokkal szeretnéd megbeszélni.

Mi amúgy mentünk olyan helyre, ahol egy hónapon belül 25 milliót kértek, mert 15 kellett, hogy befejezzék a házukat és megkapják a használatba vételi engedélyt hozzá és 10 milliót kaptak kölcsön a szülőktől, amit “persze nem sürgős visszafizetni, de azért jó lenne”. Az ingatlant amúgy 45 millióért árulták.

Nem tudom végül ki és milyen feltételekkel vette meg, de elég vicces volt, mikor mondta, hogy ennyi pénz kell nekik egy hónapon belül, de alkudni nem lehet…

Nem feltétlenül kell,főleg ha megvan az egész pénz és azonnal költözhető az ingatlan.Ilyenkor csak annyi értelme van hogy ne vegyék meg a vevő orra elől az ingatlant ,lefoglalózzák.Ügyvéd nélkül,szerződéssel,aztán mennek az ügyvédhez ahol már a teljes árat kifizetik.

Én nem szoktam így de van aki igen.

Van amikor viszont szinte kötelező,pl hogyha később költözik csak ki a eladó vagy ha a hitelre kell várni akkor az eladónak is érdeke hogy bebiztosítsa magát hogy ne lépjen vissza a vevő.Ilyenkor már ügyvéd előtt megy a foglaló is,bár ezt lehet jobb lenne előlegnek hívni.