Elovasarlasi jog kifizetés??

nem kell felkínálni az elővásárlási joggal rendelkezőnek előre az ingatlant.

Az elővásárlási jog annyit jelent, hogy az elővásárlási joggal rendelkező személy a vevő helyett beléphet a szerződésbe, azonos feltételekkel.

Tehát a felek megköthetik a szerződést, az elővásárlési joggal rendelkező előzetes értesítése nélkül. A megkötött szerződést kell neki megküldeni. És persze az eladónak tájékoztatnia kell a vevőt, hogy vannak elővásárlási joggal rendelkező személyek, és úgy kell megírni a szerződést, hogy az elővásárlási jog jogosult élni tudjon a jogával. Tehát pl. normál esetben semmi sem tiltja, hogy a vételár egy összegben legyen megfizetve szerződéskötéskor, és még aznap megtörténjen a birtokbaadás, és a földhivatali benyújtás. Elővásárlási jog esetén ennél bővebb határidőket kell hagyni.

A gyakorlatban azért szokás előre tájékoztatni az elővásárlási joggal rendelkezőt, akár előre beszerezni tőle a lemondó nyilatkozatot, vagy legalább szóban megtudakolni, hogy neki mennyit ér, és esetleg eleve neki eladni.

A jogosultnak TUDOMÁS SZERZÉSTŐL 15 NAPja van hogy lemondjon az elővásárlásról. Vagy éljen a vásárlással azonos feltételekkel.

Ha a szerződés tárgya pl. garázstelepen levő tároló. Akkor az elővásárlónak írásban kell jelezni az igényét. Akár jogi úton elindítani az eljárást... Hogy a szerződésben leírtakat magára nézve kötelezően elfogadja. És azonos feltételekkel élni kíván a jogával!

Szóval ha azonnali fizetés van a szerződésben. Akkor az ajánlott levél átvételétől szerintem van 15 napod kifizetni!

Esetleg az ügyvéd úr lesz drágább, ha sürgős!