Mennyi idővel az utolsó vételár kifizetése után szokott megtörténni a kulcsátadás?

Erre vannak a megfelelő kitételek egy adásvételi szerződésben, amit a hasonló eseteket ismerő ügyvéd fogalmaz meg. Általánosságban a szerződés aláírása, vételár kifizetése és kulcsátadás egyidőben történik. A leírt esetben mi a biztosíték arra, hogy az eladó valóban kiköltözik majd ?

Akkor fizeted ki, ha tudja adni a lakás kulcsait. Ez egyértelmű.

Ezt már a szerződéskötés előtt meg kellett volna beszélni és az ügyvéd a szerződésben rögzíti.Mi úgy állapodtunk meg hogy 1 hete van átadni a kulcsokat miután megkapta a pénzt.Mi van irva a szerződésben?

Béreljék vissza tőled, amíg nem tudnak kiköltözni - ilyenben is meg lehet egyezni.

Az utolsó vételárrészlet egyidőben történik az átadással. (Átutalás miatt esetleg 1-2 nap plusz, vagy ha az átadás hétvégére jön ki stb.) Ha nem így van, béreljék vissza. És persze, minden legyen részletesen lepapírozva.

Nekünk az utolsó vételárrész után 10 nap volt max, gyakorlatban meg 4.

többen írjátok, hogy "Az utolsó vételárrészlet egyidőben történik az átadással." Ez nem mindig működik. Ha te utalsz, akkor ma már (az azonnali utalás korában) persze indíthatod az utalás a helyszínen, amikor találkoztok a kulcsátadás végett, de ha hitelt veszel fel, a bank általában ragaszkodik hozzá, hogy a hitel legyen az utolsó vételárrész. Ott meg általában a fiókban kell aláírnod, hogy indulhat a folyósítás, és az nem azonnali utalással történik, szóval teljesen egyszerre nem mehet az utalás és a kulcsátadás. Azt meg tudod csinálni, hogy odamész, és megnézed, hogy üres a lakás, kész a kulcsátadásra, akkor kéred a folyósítást, és ha az illető megkapta a pénzt (másnap), kapod a kulcsot.

Csak akkor fizetnék ha kiköltözik addig nen.