A foglalót lehet úgy intézni hogy mindkét fél, mind az
eladó mind a vevő letegye?
Figyelt kérdés
Mert többnyire a vevő teszi le, de ha az eladó meggondolja magát akkor meg pereskedjen az összegért. Ha az eladó is letenné a foglalót, akkor garantálva lenne hogy megkapja a vevő pereskedés és hercehurca nélkül.
#6: Kicsit félreértelmezted a kérdést. A kérdező is tisztában van azzal, hogy ilyen esetben a foglaló duplája jár vissza a vevőnek. Itt ennek a technikai megvalósításáról van szó. Ugyanis a vevő kifizeti a foglalót, ha ő lép vissza az a pénz már az eladónál (vagy letétben) van, és simán zsebreteszi. Ugyanakkor ha az eladó lép vissza, akkor a foglaló kétszeres összegének kifizetéséről valóban van szerződés, de fizikailag az a pénzmennyiség sehol nincs letétbe helyezve. Így ha az eladó nem együttműködő, akkor csak jogi eljárással lehet kikényszerítni az összeg megfizetését, ami szinte biztos hoghy sikeres lesz, ugyanakkor fölösleges idő és macera. Szóval nem értelmetlen az, amit a kérdező ír.
2022. dec. 17. 10:57
Hasznos számodra ez a válasz?
12/19 anonim válasza:
10: Dehogynem léphet vissza.
2022. dec. 17. 11:49
Hasznos számodra ez a válasz?
13/19 anonim válasza:
11. De miért tennék zsebre?! Édesapám már kapott vissza vevőként kétszeres foglalót, mert az eladó visszalépett az üzlettől. Kifizették neki szó nélkül. Ha alapból a rosszhiszeműséget feltételezed mindenkinél, akkor ne köss üzleteket soha a világon senkivel. Hogy működjön egy biznisz, ahhoz kell a kölcsönös bizalom és a jóhiszeműség feltételezése, különben senki nem bízna senkiben és nem is működne semmi.
2022. dec. 17. 12:02
Hasznos számodra ez a válasz?
14/19 NTBS válasza:
Lehet róla szerződést írni. És abban pontosan letisztázni a feltételeket.
2022. dec. 17. 12:58
Hasznos számodra ez a válasz?
15/19 anonim válasza:
Az összes választ nem olvastam el, mert már találtam az elején is relevánsat.
Nekem csak egy gyakorlatias kérdésem lenne:
Hova tegye le azt a pénzt? És te hova teszed le?
Elmentek közjegyzőhöz, hogy ő őrizze, és ha nem jön létre az üzlet, akkor ő adja vissza annak, akit illet? Biztosan lehet ilyen, de nem olcsó.
Lehet, többe kerülne, mint maga a foglaló.
2022. dec. 18. 06:56
Hasznos számodra ez a válasz?
16/19 anonim válasza:
#13
"Ha alapból a rosszhiszeműséget feltételezed mindenkinél, akkor ne köss üzleteket soha a világon senkivel. Hogy működjön egy biznisz, ahhoz kell a kölcsönös bizalom és a jóhiszeműség feltételezése, különben senki nem bízna senkiben és nem is működne semmi."
Akkor a vevő oldaláról miért kell előre letenni a foglalót? Ott miért nem feltételezzük a jóhiszeműséget?
2022. dec. 18. 11:45
Hasznos számodra ez a válasz?
17/19 anonim válasza:
15: Ügyvédi letétbe.
Ingyen van, nincs külön díja.
2022. dec. 18. 12:22
Hasznos számodra ez a válasz?
18/19 anonim válasza:
15: A papírok is ügyvédi letétben vannak az adásvétel folyamán és akkor küldi tovább őket az ügyvéd a megfelelő helyekre, amikor a feltételek teljesültek. Ez a munkája, hogy intézi ezeket az adásvétel lezárultáig.
2022. dec. 18. 12:24
Hasznos számodra ez a válasz?
19/19 anonim válasza:
Szerintem alapvetően érdemes olyan üzletbe belemenni, ahol érzi az ember, hogy "működik a kémia", vagyis képesek együttműködve lezongorázni egy adásvételt. Volt olyan ház, ami tetszett ugyan, de olyan egysejtű tulajdonosa volt sajnos, hogy mi úgy döntöttünk nekünk nem ér annyit, hogy megőszüljünk mire megtörténik a tehermentesítes, fizethetünk és költözik is. Érzi azt az ember, ha ez nem fog működni. És általában ezek az egysejtű emberek azok, akik kardoskodnak, hogy márpedig nem adják vissza a foglaló dupláját, mert a szerződés csak egy papírfecni, blabla... Lehet nekünk volt mindig szerencsénk, de mi minden adásvételből jól jöttünk így ki.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: