Ügyvéddel le van beszélve már a foglaló átadásának időpontja, Te mit tennél?

Nem foglalót kell adni a vevő részéről,hanem előleget.

Amig nincs lepapirozva valami is ,minden gond nélkül el lehet állni .Az ingatlanos meg úgy is elkéri a hirdetés árát .Aztán szabad kézből annak adod ,akinek akarod .

Előleg átadásánál senki sem károsodik,ha nem jön össze az adás -vétel .

Azt azért nézd meg, hogy az ingatlanossal kötött szerződésben benne van-e, hogy te rajtuk kívül értékesítheted-e a lakást, házat. Láttam már egy két érdekes dolgot ilyen szerződésekben.

Amúgy nyilván, ha 5 millióval többért el tudod adni, akkor nincs kérdés, add el többért. Ha jól értem, akkor még nem lett foglaló átvéve, tehát jogi akadálya nincsen annak, hogy mégse vedd át a foglalót.

Nézd meg mi van az ingatlanossal kötött szerződésben. Nagyon nézd át és minden részt, apró betűt, hivatkozást.

Van olyan szerződés, amiben kikötik, hogy csak ők hozhatnak ügyfelet, és akárkinek, akármilyen közvetítőn, vagy közvetlenül adod el, neked akkor is fizetned kell az ingatlanos cég részére.

Egyébként milyen értékű ház, hogy csak úgy ráígérnek 5 milliót? 100 milliós nagyságrendről beszélünk? Ha ilyen értékes, akkor mindenképpen ingatlanoson keresztül intézném.

#5 hát ja, öt millióval többért...

"ingatlanos nagy nehezen hozott egy vevőt" ebből is látszik hogy kutyának nem kellett a ház, egy betévedő meg ráígér? Hát nem tudom...

Egyébként az a plusz öt milla bőven fedezi a kártérítési díjat (kötbér) amit fizetni kell az ingatlanosnak hogy nem rajta keresztül kötöttél szerződést. Ennyi a bukta benne, meg egy olyan ember, aki egy életre megutál ("lassú" vevőjelölted)

Szóval hajrá, add az idegennek! Anyagilag jól jársz.

"Van a szerződésben, hogy csak ők hirdethetik, de mondta a cégüknél szinte mindenki, persze, hirdessem csak nyugodtan."

Mindenki azt mond, amit akar. Ezzel nem tudsz majd érvelni, ha leverik rajtad a közvetítői jutalékot. Nézd át a szerződést.

+ Olyan apróbetűt is tartalmazhat a szerződés, hogy ha ő hozott neked az általad kért áron vevőt, akkor köteles vagy elfogadni.

De számold ki, hogy ez az 5 millióval több megéri-e akkor is, ha büntetést kell fizetned nekik, mert bármiben megszegted a szerződést (hogy szóban mit beszéltetek meg, nem számít). Ha igen, akkor is csak akkor higgy az utcai vevődnek, ha odaadja a foglalót, egy lelkes ígéretért még ne mondd le a másikat, mert lehet, hogy a tiéd otthon átgondolja és eltűnik.