Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » A foglalót lehet úgy intézni...

A foglalót lehet úgy intézni hogy mindkét fél, mind az eladó mind a vevő letegye?

Figyelt kérdés
Mert többnyire a vevő teszi le, de ha az eladó meggondolja magát akkor meg pereskedjen az összegért. Ha az eladó is letenné a foglalót, akkor garantálva lenne hogy megkapja a vevő pereskedés és hercehurca nélkül.
2022. dec. 17. 08:26
1 2
 1/19 anonim ***** válasza:
100%
Nincs az az eladó, aki ebbe belemenne.
2022. dec. 17. 08:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/19 anonim ***** válasza:
63%
Minek? Lehet 1ft os foglaló is
2022. dec. 17. 08:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/19 anonim ***** válasza:
100%
Egy eladó sem fog belemenni.
2022. dec. 17. 08:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/19 anonim ***** válasza:
77%

" Más a mák más a tészta és megint más a mákostészta"

Vagyis más az előleg és más a foglaló. Az egyik visszajár a másik nem.

2022. dec. 17. 09:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/19 anonim ***** válasza:
100%

Jellemzően az eladó akkor lép vissza, ha menet közben talált valakit, aki annyival többet fizet, hogy megéri neki az első vevőnek a foglaló kétszeresét visszafizetni. Addig viszont nincsen pénze, amíg idáig nem jut el.

Ő az eladó, neki áruja van, pénze a vevőnek van.

2022. dec. 17. 09:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/19 anonim ***** válasza:
89%

Mi van? Ez eladó még is mire tegyen le foglalót? Kicsit gondold át a dolgot.

Egyébként úgy van, hogy te mimt vevő leteszed a foglalót és a ha te lépsz vissza elveszíted. Ha az eladó lép vissza akkor duplán fizet, mert visszaadja a foglalót és még ezen felül a foglaló összegét. Vagyis teljesül amit akarsz, anélkül hogy ilyen baromságot kérnél, hogy az eladó a semmire tegyen foglalót. Mindezt persze szövegbe kell foglalni, aláírni, tanuzni. Lehet akár ügyvéd előtt is.

2022. dec. 17. 09:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/19 anonim ***** válasza:
83%

"Mert többnyire a vevő teszi le, de ha az eladó meggondolja magát akkor meg pereskedjen az összegért."


Miért kéne pereskedni az összegért? Az eladó csak simán visszaadja, amennyit kell.

2022. dec. 17. 09:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/19 anonim ***** válasza:
84%
Ugyvedi letet.
2022. dec. 17. 10:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/19 xswerdy ***** válasza:
91%

Van benne valami logika, amire a kérdező gondol. Hiszen ha a vevő hibájából hiúsul meg az adásvétel, akkor akkor nem jár vissza a foglaló. Ami ott van az eladónál, tehát az biztosítva van, hogy az tényleg az eladónál maradjon. Ha az eladó hibájából hiúsul meg az adásvétel, akkor pedig kétszeresen jár vissza a foglaló, viszont hogy az tényleg ki is lesz fizetve, arra nincs garancia (illetve esetlegesen hosszú pereskedéssel jár annak a behajtása).


Azonban a foglaló egy vételárrész, tehát foglalót csak a vevő fizethet. Azon kívül a foglalót a másik fél kapja, annak meg nem lenne értelme, hogy az eladó azt visszafizesse a vevőnek.


Elvben valami olyasmiben megegyezhetnek a felek, hogy mindketten ügyvédi letétbe helyeznek egy bizonyos összeget, aminek a sorsát pontosan szerződésben rögzítik: milyen esetben kinek adhatja ki az ügyvéd. De ebbe egyrészt egy eladó sem fog belemenni. Ő a foglalót, meg a további vételárrészeket is meg akarja kapni minél előbb (abból foglalózza ő is a következő lakását rendszerint), nem pedig még további pénzt letétbe helyezni. Ezen kívül ügyvéd sincs, aki ebbe belemenne, hiszen sok esetben nem olyan egyértelmű, hogy ki a hibás az ügylet meghiúsulásában. Ha ő valahogy dönt, és az egyik félnek kiadja a pénzt, majd esetleg egy hosszabb pereskedés végén kiderül, hogy rosszul döntött, baja lehet. Ha meg nem adja ki, csak az eljárás végén, akkor meg a pernyertes fél kérheti az ügyvédtől, hogy térítse meg a késedelem miatti kárát.

2022. dec. 17. 10:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/19 xswerdy ***** válasza:
0%
5. ez nem így van. Csupán azért nem léphet vissza az eladó, mert talált jobb vevőt. Ha alá van írva a szerződés, azt be kell tartani mindkét félnek.
2022. dec. 17. 10:44
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!