Már láttok ingatlanár esést? Egyre több forumon mondják, de még mindig 100 MFt egy 100 m2-es ház. Bp-re gondolok, nem Borsodra..

Kérdező!

Amennyiben csökkenne és a 100 milliós házát valaki odaadná neked 80 millióért akkor mennyivel lennél beljebb??!

Én azt látom, hogy 1 éve amikor vettem panelt 25-30 között voltak a környéken. Rá fél évre 30-35 közé ment az ár. Most meg 35-40 között látom a hirdetéseket.

Valamennyit biztosan csökkent a reál érték, de azért nem stagnálnak az árak, csak a pénz romlik jobban.

Attól függ hol.

Szentendrén vettem egy lakást tavaly szeptemberben, 2005-ben épült társasházban 40 millióért, 1 hónapja se adta el a felettem lévő szomszéd az övét (ugyanaz a méret/elrendezés) 68 millióért. Azt hittem későn szállok be és nagyon drágán vásárolok, de 1 év alatt az ingatlanom értéke közel 30 milliót nőtt...

De ahogy nézem a barátaimon, akik most vesznek/vettek lakást budapesti agglomerációban, nem sokkal jobb a helyzet csökkenést nézve. Monor mellett olcsón vett most ismerősöm kis kertes házat, de az autót sem meri kint hagyni az utcán... Szóval kinek mi a preferenciája. Azt biztos, ha én nem tudtam volna venni tavaly, akkor jelentősen kiárazódtam volna a piacból és feleslegesen elinflálódott volna az önerőm, hitelt se tudtam volna ennyit felvenni a mostani kamatokkal.

Ha ez utóbbi lenne most velem, akkor inkább egy jobb környéken maradnék albérletben. Jelenleg szerintem nem biztonságos beleugrani a lakásvásárlásba. Ha opció esetleg a külföldi élet is számodra, Ausztriában 4%-os fix lakás hitelek vannak, és Bécs külvárosában jóval olcsóbbak az ingatlanok, mint pl. Vácon.

Én sem látok csökkenést sőt. Nemrég vettünk házat és nagyon elgondolkodtam, hogy megéri-e ennyit költeni rá egy nem túl elit agglomerációs kisvárosban. Mivel a környéken ennyi pénzért már csak lepattant sz*rokat találtunk, így megvettük.

2 éve kezdtünk el nézelődni, akkor 55-60 millió forint reális keretnek tűnt, utána 65, majd nyár végére már 75 körül jártunk. Most olyan 80 körül mennek azok az ingatlanok, amik tetszenek. Direkt figyelgetem még mindig. Nem, nem látok csökkenést. Bár olyan mértékű növekedést sem már, mint nyár közepéig mondjuk.