Ingatlan kiköltözés? Birtokba adás?

"Igazad van, hónapok óta dobozokban kellene élnünk, hogy én erre nem gondoltam."

Igen, valamit, valamiért!

Egyébként a bedobozolás nem azt jelenti, hogy minden egyes zokniért, vagy a fogkefédért naponta át kell túrnod dobozhegyeket, miközben a lakásod úgy néz ki, mint egy tankcsapdákkal teli harctér.

Mi késő tavaszi költözést lőttünk be, így míg a vevő intézte a hitelt bedobozoltuk a karácsonyi dolgokat, a téli ruhák javát, egy szobára való könyvet, iratokat, fényképeket, faliképeket, kerámiákat, ágynemű hegyeket, a rávaló huzatokat, az edények nagy részét, tányérokat, poharakat, stb. Mindegyikből csak annyi maradt, ami nagyon szükséges a mindennapokban. A szőnyegeket elvitettük a tisztítóba és amikor gurigában visszahozták, az ajtó mögött ácsorogtak, nem teregettük ki őket.

A dobozok elácsorogtak az egyik szobában a fal mellett és az élet ment rendjén.

Utolsó 3 nap bőven elég volt a gépek, lámpák leszerelésére, a maradék göncök becsomagolására.

Mondom mindezt neked úgy, hogy a hirdetésünk megjelenése után 2 héttel már költöztünk, mert durván 10 nap alatt eladtuk, miközben már a másik ingatlant lefoglalóztuk és megvettük. Igen, a kapott vételárból vettük meg, mert nem taknyolódtunk a költözéssel. Egyetlen éjszakát kellett anyáméknál aludni, mert a költöztető így tudott ütemezni.

Szóval eldöntöd, hogy neked mi a fontosabb!

Esetleg 1 hónapig dobozok között lakni és gyorsan költözni, vagy hónapokig vacakolni a pakolással, de egy percig nem feladva a kényelmedet tűrni a bonyodalmakat, a partner türelmetlenségét. Miközben lehetőleg naponta jön centivel és méreget a fejed felett, mert ő viszont már haladna.

Veled ellentétben én már eladtam és vettem pár lakást.

Mindenhol úgy volt, ahogy mondom: vagy kiköltözeskor volt az utolsó részlet kifizetve, vagy ha előre kifizettem, visszabérelték a tulajék.

Amit te akarsz, nem létezik, hogy az összes pénz is nálad legyen, meg még lakás is (ingyen), egy hónapig. Miert nem opció a visszabérlés?

A szerződéskötés és a kifizetés sosem szokott egy napra esni.

Szerződést kötsz pl.október elsején, fizetnek okt 1-én (foglaló), majd nov.15-én és nov.30-án. Nov.30 kiköltözés. Ez a bevett gyakorlat, mert így okt. 1-én a foglaloból te is foglalózhatod a lakást amit veszel, az elő részletből kifizeted az első részleted, a másodikat meg te is a tulaj kiköltözésekor.Így ütemezve van a kettő egymáshoz.

Miért kell neked az egész összeg egy hónapra előre?

Másodszorra költözünk, most teljesen más határidővel, mint először. Abszolút megegyezés kérdése. Ha valaki nem egysejtű, akkor tökre átlátja, hogy ez a legtöbb esetben egy óriás lánc, ahol mindenkinek klappolnia kell mindenkivel. A láncot csak az szakítja meg, ha valaki lakatlan ingatlant vesz és mindegy az eladónak mikor adja át az ingatlant, vagy ha a vevő mondjuk kiadásra szánja és kvázi mindegy neki mikor költözik el az eladó.

Bármiben meg lehet egyezni. Mi pl. úgy írtunk alá, hogy december eleje a fizetési határidő és január vége a birtokbaadás. Pont azért, mert a vevőnk önerejére, majd hitelére várunk (ő is vár az ingatlanából a pénzre), amit mi továbbfizetünk és még a mi hitelünk kiutalását is meg kell várni. Nyilván nem megyek az utcára a két birtokbaadás között. Meg lehet egyezni ebben ingyen és bérmentve is, vagy akár visszabérléssel. Ez már részletkérdés. Nincs kőbe vésett szabály. Az az általános inkább, amit te szeretnél, csak normál emberek módjára próbáljatok kiegyezni úgy, hogy mindenkinek jó legyen.