Tényleg esni fognak a lakásárak?

Itt gyakorin mar evek ota varjak a csokkenest, de en meg ennek hiret se lattam. Tavaly vettunk hazat; azota a kornyekunk 10 millioval dragult.

Meg jokor vasaroltunk ugy erzem.

Kisebb lakasok aranyaiban mindig is dragabbak voltak, semmi uj nincs ebben.

Hol gondolod ezt ?

Mi is tavaly vettünk.Azóta ott a környéken a hasonlók 5-6 millkával lettek drágábbak.

6. Mert pont mivel ezek (is) drágulnak, ezért az embereknek kevésbé lesz pénze ingatlant venni a pénzükből. Mivel más dolgok is drágulnak, de az embereknek nem lesz annyival több pénze. Kérdésre a válasz: Az első félév még kirobbanó volt (amit én is megerősítek), de most már stagnálás van. 20%-on pedig senki nem fog felvenni lakáshitelt sem néhány hónap múlva. A befektetők még cserélgethetik egy darabig egymás között a lakásokat egyre drágábban, de hamarosan annak is lesz egy limitje, ahogy a "középgazdagok" is kifogynak a pénzből a válság miatt.

Ja és csak jelzem, ha 2022-ben 20% lesz az infláció, de az ingatlanod nem drágult 20%-ot 2022-ben (amit majd csak 2023 felénél tudunk meg, amikor kijönnek a teljes 2022-es adatok), akkor valójában reál értékben csökkent az ingatlanod ára. Nem kell csökkennie a lakásáraknak nominálisan (hogy az 50 milliós lakás lemegy 40 millióra). Ha csak 3 évig 20% lesz az infláció, de a lakásárak csak 5%-ot emelkednek már, akkor valójában óriási csökkenés történt. Ez csak egy példa, de szerintem érthető. A '90-es években is rohadt nagy infláció volt, miközben a lakásárak stagnáltak, tehát valójában reál értéken csökkent az értékük.

6: Egyébként Google, és azonnal kijön, hogy ez egy közgazdasági törvényszerűség: Magas infláció mellett csökkennek az ingatlanok árai.

Egyébként az ingatlanpiacot a hitelek fűtik, és hát azok most drágák lesznek.

Egy 20 milliós ingatlant ezentúl nem fognak megvenni azok, akiknek van 5 millió önerejük és kell hozzá 15 millió hotel, mert a 15 M hitel 40 M-ba fog kerülni, mire kifizeti. Hanem azok, akiknek van 10-15 M saját pénzük. És erre hogy kerülhet sor? Hát alkuval.

"Mert hiperinfláció van és kénytelenek lesznek eladni, ha kenyérre kell."

1. Nincsen hiperinfláció.

2. Ha a pénzed nem ér semmit, akkor főleg nem fogod eladni az egyetlen biztos dolgot, az ingatlanod.