Érdemes hitelre lakást venni 50-60% önerővel, hogy aztán kiadjam és a bérleti díjból törlesszem a hitelt (vagyis a nagy részét)?

"Óriási kockázat nélkül 100%-os hozam nem lehetséges…"

Tévedés.

Ingatlanfedezet mellett is elérhető az a hozam egy év alatt, amiről beszélsz.

A hitel témához találtam a napokban egy cikket, linkelek:

[link]

A pénzintézetek mindössze 89,8 milliárd forint értékű lakáshitelt tudtak kihelyezni az ügyfeleknek, ami közel harminc százalékkal alacsonyabb érték, mint a júniusi 128,2 milliárd forint volt. Egy évvel ezelőtt, 2021 júliusában még 132,6 milliárd forint lakáshitelt vettek fel a magyar polgárok – itt a visszaesés tehát meghaladja a 30 százalékot.

Még egy érdekes cikk, ki mit gondol erről?

Itt a fordulat: megindult az árcsökkenés a lakáspiacon

Link: [link]

Csendes árcsökkenés kezdődött a használt lakások piacán, egyre többet kell várni a vevőkre, akik egyes ingatlankategóriákban előnyös alkupozícióba kerülhetnek. Piaci szereplők érzékelése szerint hónapról hónapra 20–50 százalékkal marad el a kereslet az előző évitől.

A lakáspiac jellegzetessége, hogy az árcsökkenés lassabban következik be, mint a drágulás. Legalább féléves kereslethiány szokta megelőzni azt, hogy az eladók engedjenek az árból, az élénkülő keresletre viszont két-három hónap alatt mindenki reagál.Miután már május óta nő az ingatlanok értékesítési ideje, ezzel együtt az alku lehetősége is, elkezdődött az a csendes árcsökkenés, amelynek egyszerre ad megfelelő pszichológiai és gyakorlati terepet a romló gazdasági környezet, a megélhetési félelmek és az emelkedő lakáshitelkamatok.

Szerintem abszolút érdemes, ez a cikk is egy ilyen tapasztalatról szól. :)

Rémálomba csöppent egy budapesti házaspár: három éve nem fizet az albérlő, és eddig lehetetlennek bizonyult kilakoltatni

[link]