Érdemes hitelre lakást venni 50-60% önerővel, hogy aztán kiadjam és a bérleti díjból törlesszem a hitelt (vagyis a nagy részét)?

"Nem kell aggódni, mert az ingatlan árak vissza fognak esni a normális árakra.... de ez még odébb van... kb.. 3-5 év."

Mondjuk szerény jóslásod szerinti 3-5 év azért kellően sok idő az aggodalomra...

Amúgy meg 3-5 év elég sok idő, 3-5 éve még olyan fontos szavakat nem ismertünk, mint Covid, oltakozás, szankciók, háború, lezárások...

Egy általános példa: Most ha jól számolok akkor egy 40 milliós panel, havi 180-al hoz kb 2 misit egy évben. És jelen állapotban én személy szerint további árnövekedéssel mostanság nem számolnék, örülnék ha stagnál az ára. Szóval az évi 2 millió.

Vagy beteszi az ember a 40 milliót valami inflació követő állampapírba ahol, az előző éves inflacióra kap még pár százalék kamat prémiumot. Idén 15 % körül lesz az inflació szóval elég szép kis százalék jön ki jövőre vele. Több mint 4 misi. Szóval a duplája. És nincs gond a bérlőkkel stb.

Én biztos nem ingatlant vennék most, de aztán mindenki saját döntése és elképzelése alapján fektessen be.

Szerény véleményem szerint, akinek kp-ben van 40 milliója és Ft-ban tartja, az nem épelméjű.

Az állam már most sem tud fizetni és -szinte- minden kifizetés fel van függesztve. Ha továbbra sem jönnek az EU-ból a pénzek akkor államcsőd várható.

Vagyis inkább kockáztatom, hogy -esetlegesen- lelakják a kiadott lakásomat, mint hogy egy db. papír nem létező hozamára.

[link]

Aki államkötvényt vásárolt a helyi kis postán, az marha nagyot fog nézni ha visszamegy és már a helyi posta sincsen meg mert bezárták.

[link]